06/11/2021
Báo Cáo Thị Trường Bất Động Sản Qúy III/2021
Kinh tế vĩ mô:
GDP giảm 6,2% , Chỉ số giá tiêu dùng CPI tăng 2,5%
Đầu tư công: Vốn đầu tư FDI đăng ký 22.14 tỷ USD tăng 4,4% .
Xuất Nhập Khẩu: Đạt 483,17 tỷ USD, tăng 24,4 %.
Tăng trưởng GDP của Việt Nam được ADB và World Bank dự báo ở mức 3,8-4,8% cả năm 2021, và sẽ quay lại mức 6,5-7% năm 2022.
Thị trường bất động sản trong quý III/2021
Mức độ quan tâm của thị trường giảm trung bình 30% so với đầu năm, Riêng TP Hồ Chí Minh ghi nhận giảm tới 50%
Đến tháng 9/2021 sau khi dịch được kiểm soát thì mức độ quan tâm của thị trường tăng trung bình hơn 50%.
XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG TRONG Q4/2021
Mức độ quan tâm cuối tháng 10 sẽ có thể quay về thời điểm T4, T5/2021 – giai đoạn trước khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát. Thị trường TP.HCM sẽ phục hồi mức độ quan tâm chậm hơn 1 nhịp, phải đến T11/2021 mới có thể để quay trở về mốc T5/2021, nếu như tình hình Covid-19 vẫn được kiểm soát tốt và thành phố tiếp tục mở cửa nền kinh tế trong Q4.
Mức độ quan tâm trong quý 3/2021 chỉ bằng 30% so với tháng 3/2021, giảm 50% so với quý 2, trong đó mức giảm nhiều nhất ở loại hình đất nền (giảm 62%), nhà riêng (giảm 55%), chung cư (giảm 41%). Lượng tin đăng bán cũng sụt giảm đáng kể, với mức giảm 81% so với quý trước. Tuy vậy, mức giá rao bán vẫn tiếp tục tăng trong 9T/2021, đặc biệt là ở loại hình chung cư, nhà riêng và nhà mặt phố, với mức tăng trung bình từ 2-4% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó loại hình nhà riêng, nhà mặt phố ở một số quận vẫn ở mức tăng cao như Quận 2 (tăng 13-15%), Quận 9 (tăng 15-20%).
Sang tháng 9, cùng với sự phục hồi của thị trường TP.HCM, mức độ quan tâm của thị trường các tỉnh miền Nam cũng có chiều hướng gia tăng trở lại, nhưng vẫn chưa rõ rệt. Các tỉnh lân cận TP.HCM có mức tăng trưởng nhẹ, đạt mốc 30-35% so với trước dịch (T3/2021). Loại hình có mức độ phục hồi nhanh nhất là đất nền với sự tăng trưởng mức độ quan tâm 22% từ tháng 8 đến tháng 9. Bên cạnh đó, giá rao bán đất nền tiếp tục ghi nhận tăng trong 9 tháng đầu năm 2021. Cụ thể Bình Dương tăng 7%, Long An tăng 3%, Bà Rịa- Vũng Tàu tăng 7% so với cùng kì năm ngoái.
Riêng thị trường Long An được ghi nhận mức độ quan tâm sau khi dịch bệch được kiểm soát tăng 30% tính trung bình trong 9thang/2021.
Nguồn batdongsan:
https://batdongsan.com.vn/.../bao-cao-thi-truong-bat.../