28/03/2020
🎯 8 bài học QUAN TRỌNG NHẤT khi đầu tư bất động sản
1.Đất đẹp nhất là đất có chiều rộng >= chiều dài. Không phải đất nở hậu.
“Hiểu biết cũ cần luôn được cập nhật”.
2. Giá căn hộ thị trường đang là 4 tỷ. Chị Sala mua 3,5 tỷ. Chị Mina mua 3,7 tỷ. Chị Sala bán ra sẽ lời hơn Chị Mina.
“Đầu tư bất động sản kiếm lời lúc MUA chứ không phải lúc BÁN!”.
3. Nhà muốn mua chưa biết giá. Nhà kế bên cùng diện tích, cùng cấu trúc giá 5 tỷ. Chắc chắn nhà muốn mua giá sẽ dao động xung quanh 5 tỷ.
“So sánh là phương pháp định giá hay dùng nhất”.
4. Nơi để kiểm tra quy hoạch cho đất là Phòng tài nguyên môi trường ở quận/huyện nơi bất động sản toạ lạc. Nơi để kiểm tra tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất là Phòng quản lý đô thị ở quận/huyện nơi bất động sản tọa lạc.
“Hỏi đúng việc ở đúng chỗ là rất quan trọng”.
5. Luôn xây dựng mối quan hệ sâu sắc với một luật sư, một công chứng viên, một chuyên gia thị trường để khi cần thì có thể xin ngay lời khuyên cho những vấn đề mình đang gặp.
“Đừng để đến lúc cần mới xây dựng quan hệ”.
6. Chủ nhà đang muốn bán giá 7 tỷ. Môi giới đàng hoàng chỉ lấy hoa hồng, không kê giá. Môi giới kinh nghiệm giúp đàm phán giá chỉ còn 6 tỷ. Môi giới giỏi nhất lại có thể giúp bạn đàm phán chỉ còn 5,5 tỷ.
“Hãy bao quanh mình bởi những người giỏi nhất”.
7. Nhà ở quận 12, đi làm quận 7. Đi về một ngày mất 3 tiếng. Vậy đừng mua, hãy thuê nhà để ở. Tiền còn dư học cách làm ăn vài năm sau mua nhà trung tâm mà ở.
“Thuê nhà chưa bao giờ là giải pháp tồi”.
8. Đang muốn mua chung cư cao cấp mà còn phân vân, lưỡng lự? Thuê ở thử 3-6 tháng đi. Thích thì mua. Không thích vẫn còn kịp mà.
“Không bao giờ là quá trễ để bắt đầu”.
🌈🌈🌈🌈🌈🌈🌈🌈🌈
🏚Cần bán căn Ocean Vista
⛳️Khu phức hợp nghỉ dưỡng Sealinks Mũi Né
1️⃣Căn hộ 2PN:
💎Diện tích: 110,1m2 - Giá 3.178.050.000
🛏Gồm: 1 Phòng Khách - 2 Phòng Ngủ - 2WC-Balcony hướng biển
______________________________________
☎LH: 0941.568.058 Mr Bi
