20/04/2021
Tại khu vực quận Long Biên, giá đất tăng 3-5 triệu đồng/m2 so với hồi cuối năm 2020. Đơn cử, khu vực phố Thạch Cầu có giá 30-40 triệu đồng/m2; khu vực phường Ngọc Thuỵ dao động 30-50 triệu đồng/m2 đối với khu vực ngõ 2-3 m và từ 100 - 120 triệu đồng/2 với nhà mặt đường có thể kinh doanh buôn bán.
Ghi nhận của phóng viên tại Gia Lâm, giá nhà đất bình quân dao động trong khoảng 15-60 triệu đồng/m2, tùy từng khu vực cũng như vị trí. Ở khu vục Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá, Đặng Xá, Trâu Quỳ (huyện Gia Lâm) mỗi m2 đất nền có giá trong khoảng 50-60 triệu đồng, thậm chí một số dự án bất động sản cao cấp rao bán trong khoảng 100-150 triệu đồng. Các dòng sản phẩm nhà liền thổ cũng hưởng lợi từ đà tăng này.
Giới chuyên gia nhận định, sự tăng trưởng ở khu Đông Hà Nội là kết quả tất yếu của quá trình đô thị hóa và những chính sách quy hoạch phù hợp. Theo quy hoạch chung của thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, ngoài các cây cầu hiện hữu như Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Nhật Tân, Thăng Long, Hà Nội sẽ có tổng cộng 18 công trình đường bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. Trong đó, có 4 cây cầu nghìn tỉ đang chuẩn bị xây dựng như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
Cụ thể, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 có quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức đầu tư 2.500 tỉ đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức đầu tư 9.000 tỉ đồng, quy mô 6 làn xe.
Bên cạnh đó, quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng chuẩn bị công bố cũng tạo điều kiện cho bất động khu Đông Hà Nội tăng giá. Giới chuyên gia nhìn nhận nếu được phê duyệt, quyết định này có tác động lớn đến thị trường bất động sản Đông Hà Nội, biến nơi đây thành thị trường trọng điểm trong tương lai gần. Nhiều dự án cũng sẽ hưởng lợi từ chính sách này, song không phải dự án nào cũng có tiềm năng tăng giá.
