21/08/2025
Cumpără și vino acasă!
Pensiunea Casa Tradițională Ardeleană din Mădăras, județul Satu Mare, este o oportunitate rară – o afacere complet funcțională și profitabilă, oferită direct de la proprietar.
O poveste autentică:
Proprietatea aparține unui cuplu de varstnici, care, după o viață întreagă dedicată acestei case (aproape 80 de ani), dorește să se retragă. Fiecare colț a fost construit și îngrijit cu propriile mâini, iar acum căutăm o persoană serioasă care să ducă povestea mai departe.
Localizare strategică:
– Între municipiul Satu Mare și orașul Ardud
– 3 km de Aeroportul Internațional Satu Mare
– 13 km de centrul orașului Satu Mare
– Aproximativ 20 km de Vama Petea (Ungaria)
– Vad comercial excelent pentru turiști în tranzit sau vacanțe
Descriere proprietate:
– Suprafață construită la sol: 250 mp
– Suprafață desfășurată: 498 mp
– Teren aferent: 4.367 mp (valoare estimată în zonă: 7-12€/mp – doar terenul poate valora intre ~30.500 € si 52.000 €)
– 6 anexe funcționale: terase, foișor, șură locuibilă, șopron
– Regim: P+P+M (pivniță, parter, mansardă)
Compartimentare:
– Parter: hol, living generos, bucătărie utilată, 5 dormitoare cu 4 băi
– Mansardă: 4 camere cu acces la baie
– Pivniță: ideală pentru depozitare sau cramă
Dotări și îmbunătățiri:
– Centrală pe gaz
– Apă curentă și canalizare
– Fibră optică
– Uși și podele din lemn masiv
– Camere de supraveghere
– Modernizări constante
Performanță și potențial:
– Grad de ocupare ridicat pe Booking, cu scor 8.3
– Înrolată în Programul Genius Booking (vizibilitate premium și clienți fideli)
– Activă pe Airbnb, Facebook, Google Travel
– Afacere „la cheie” – gata de funcționare din prima zi
Modalități de plată:
– Preț proprietate: 100.000 €
– Plată integrală
– Acceptăm credit bancar
– Rate direct la proprietar prin contract notarial, cu avans minim 50% și termen de plată agreat împreună
Contact direct proprietar:
+40 744 642 372 / +40 727 374 360 – Ardelean Gheorghe
Ocazie de nerefuzat! Ideală pentru investitori, antreprenori sau familii care caută o combinație perfectă între locuință de vis și afacere stabilă, cu tradiție și suflet
Cumpără și vino acasă!Pensiunea Casa Tradițională Ardeleană din Mădăras, județul Satu Mare, este o oportunitate rară – o afacere complet funcțională și profi...
