EduGulla

23/04/2026

🚨 Myślisz, że mieszkanie, które kupiłeś, jest w 100% Twoje? Prawda jest o wiele bardziej brutalna... 🚨

W najnowszym odcinku na kanale ToMASZ w Biznesie goszczę radcę prawnego Bartłomieja Żukowskiego z kanału „Prawo bez krawata”. Rozkładamy na czynniki pierwsze temat, który uderza po kieszeni niemal każdego właściciela nieruchomości – wspólnoty mieszkaniowe.

Dlaczego w praktyce to sąsiedzi decydują o Twoich pieniądzach? Co się dzieje z Twoim głosem, gdy odpuszczasz doroczne zebranie? I jak pułapka ułudnie „niskich zaliczek” może doprowadzić Cię do gigantycznych niedopłat na koniec roku? 📉💸

To nie jest zwykła rozmowa o paragrafach. To twarda biznesowa wiedza i instrukcja obsługi Twojego majątku.

Z najnowszego odcinka dowiesz się:
👉 Dlaczego ignorowanie zebrań to najdroższy błąd, jaki popełniasz?
👉 Jak czytać sprawozdania finansowe i nie dać się nabić w butelkę?
👉 Co zrobić, gdy nie możesz być na zebraniu, a chcesz zachować kontrolę (sekret pełnomocnictwa)?

Ta rozmowa zmieni sposób, w jaki patrzysz na swój czynsz i zarząd wspólnoty. Obejrzyj, zanim po raz kolejny zapłacisz za cudze błędy.

🎬 Kliknij i oglądaj teraz - LINK w komentarzu

Koniecznie dajcie znać w komentarzach pod filmem, z jakimi absurdami finansowymi i organizacyjnymi Wy spotkaliście się w swoich wspólnotach! 👇

BBartłomiej Żukowski radca prawny

2 likes. "Iluzja własności. Dlaczego sąsiedzi decydują o Twoich pieniądzach? | Bartłomiej Żukowski tłumaczy"

10/03/2026

📢 Czy WIBOR to nowy "Frank"? Moje zdanie w Trojmiasto.pl ⚖️
Miło mi poinformować, że zostałem poproszony o ekspercki komentarz w artykule na portalu Trojmiasto.pl, dotyczącym walki o uczciwe kredyty hipoteczne. Sprawa dotyka tysięcy osób, które każdego miesiąca mierzą się z rosnącymi ratami kredytów złotowych.

https://www.trojmiasto.pl/dom/Kredyty-mieszkaniowe-z-WIBOR-Jest-szansa-na-podwazenie-umow-n215358.html?utm_source=mailing&utm_medium=email&utm_campaign=napisalismyotobie&utm_content=article

O co właściwie chodzi z tym WIBOR-em? Podważanie umów opartych na tym wskaźniku to nie "szukanie dziury w całym", a walka o podstawowe prawo konsumenta do transparentności. Kluczowe argumenty, które obecnie zyskują na sile przed sądami (szczególnie po opiniach i wyrokach TSUE z 2025 roku), to:
👉 Brak rzetelnej informacji: Banki często ograniczały się do lakonicznych ostrzeżeń, zamiast realnie wyjaśnić, jak drastycznie zmiana WIBOR może wpłynąć na całkowity koszt kredytu.

Banki same przyznają, że mają problem z jasną komunikacją:
📊 Aż 42% instytucji finansowych deklaruje, że 0% ich treści (umów, regulaminów, stron) spełnia wymóg zrozumiałości na poziomie B2.
📊 66% podmiotów nie wprowadziło żadnych standardów dotyczących stosowania prostego języka w komunikacji z klientem.

Moim zdaniem: To nowa, potężna "furtka" procesowa. Skoro bank sam przyznaje, że nie potrafi pisać do klienta zrozumiałym językiem (poziom B2), to jak może twierdzić, że prawidłowo pouczył go o ryzyku zmiany oprocentowania?

Jeśli Twoja umowa kredytowa przypomina niezrozumiały bełkot, masz prawo do jej kwestionowania.

Chcesz sprawdzić, czy Twój kredyt można "odwiborować" lub unieważnić?
Zapraszam do bezpłatnej analizy w naszej Kancelarii.

Trojmiasto.pl - przyświeca nam hasło * Moje miasto to Trójmiasto * Najszybsze i najbardziej popularne lokalne medium

12/02/2026

🚨 WYROK TSUE WS. WIBOR: Banki otwierają szampana. Czy to koniec walki dla kredytobiorców?

Dziś z Luksemburga (TSUE) napłynęły ważne wieści dla każdego, kto spłaca kredyt w złotówkach. W mediach pewnie usłyszycie, że banki wygrały. I powiedzmy to uczciwie: w dużej mierze tak jest. 𝗔𝗹𝗲 𝗰𝘇𝘆 𝘁𝗼 𝘇𝗮𝗺𝘆𝗸𝗮 𝗪𝗮𝗺 𝗱𝗿𝗼𝗴ę 𝗱𝗼 𝘀ą𝗱𝘂? 𝗡𝗶𝗲. To po prostu koniec drogi na skróty.

Jako adwokat, który od początku podchodził do spraw WIBOR z chłodną głową, wyjaśniam, co ten wyrok oznacza dla Waszych portfeli:
❌ Koniec mitu „darmowego kredytu dla każdego” TSUE powiedział jasno: sam wskaźnik WIBOR nie jest z automatu nieuczciwy. Bank nie musi tłumaczyć Wam skomplikowanej matematyki, jak ten wskaźnik powstaje. Jeśli ktoś obiecywał Wam w reklamach, że unieważni Wasz kredyt „z automatu”, atakując samą metodologię WIBOR – wprowadzał Was w błąd. Dzisiejszy wyrok to czerwona kartka dla „fabryk pozwów”, które obiecywały złote góry bez analizy ryzyka.

✅ Ten wyrok nas nie zaskoczył. Co więcej – potwierdził to, co w naszej Kancelarii wiemy od początku. Nigdy nie opieraliśmy strategii procesowej na atakowaniu samego wskaźnika WIBOR czy jego metodologii, bo wiedzieliśmy, że to droga skazana na porażkę (mowa o kredytach po 2018 roku).
To, na co wskazał dziś Trybunał jako na jedyną skuteczną ścieżkę, my stosujemy w naszych pozwach od dawna. Nie tracimy czasu na walkę z matematyką (którą TSUE uznał za legalną), ale punktujemy to, co kluczowe: brak rzetelnej informacji o ryzyku.

📉 Gdzie jest szansa? (Bo nadal jest!) Walka nie toczy się o to „czy WIBOR jest zły”, ale „czy bank uczciwie uprzedził Cię, jak drastycznie może wzrosnąć Twoja rata?”. To jednak wymaga precyzyjnej, indywidualnej analizy Waszej sytuacji, dokumentów, a nie „pozwu z szablonu”.

🏛️ Mniej spraw = szybsze wyroki Paradoksalnie, ten wyrok może Wam pomóc. Sądy nie zostaną zalane tysiącami słabych pozwów. Sędziowie będą mieli czas, by pochylić się nad tymi sprawami, które są dobrze przygotowane i mają mocne dowody.
Podsumowując: Nie dajcie się zastraszyć dzisiejszym nagłówkom, że „to koniec”. Ale też nie dajcie się nabrać na reklamy obiecujące cuda. Kredyty w PLN to trudny przeciwnik. Wymaga „starannej roboty” adwokata i strategii, która nie rozsypuje się po jednym wyroku TSUE.

⚠️ Dlaczego "tanio" może teraz oznaczać "drogo"? Dzisiejszy wyrok TSUE to koniec prostych rozwiązań. Trybunał wskazał, że ocena uczciwości umowy wymaga zbadania, co dokładnie bank Wam powiedział o ryzyku. To oznacza, że każdą sprawę trzeba prześwietlić indywidualnie. To wymaga godzin pracy doświadczonego prawnika.

Modele oparte na „symbolicznej wpłacie” i masowym "success fee" działają tylko wtedy, gdy sprawy są proste i powtarzalne. Gdy trzeba walczyć o detale w konkretnej sprawie – tak jak nakazał to dziś TSUE – model taśmowy przestaje działać. Tam, gdzie liczy się ilość, brakuje czasu na jakość. A w starciu z machiną bankową, brak czasu na Twoją sprawę to największe ryzyko.

Jeśli chcecie rzetelnej oceny szans – opartej na bezpiecznej argumentacji – zapraszam do kontaktu.
Sprawdzimy, czy w Waszym przypadku bank dopełnił obowiązków, czy tylko „sprzedał produkt”.

30/12/2025

💯 100% skuteczności w II instancji potwierdzone!
W 2023 r. Sąd Okręgowy w Słupsku uznał tylko częściową nieważność umowy frankowej (trudny skład orzekający). To była tylko przegrana bitwa, ale nie wojna. Klient zaufał mojemu doświadczeniu i walczyliśmy dalej.

Efekt? Dziś Sąd Apelacyjny (sygn. I ACa 2507/23) zmienił wyrok na naszą korzyść:
✅ Pełna nieważność umowy (zgodnie z pozwem).
✅ Apelacja banku oddalona w całości.
✅ Zasądzone koszty procesu dla Klienta.

To dowód na to, że warto walczyć do końca, nawet po trudnym starcie w I instancji.
Zamykam ten rok z satysfakcją: w sprawach frankowych utrzymuję 100% skuteczności w II instancji.

Lepszego wejścia w Nowy Rok nie mogłem sobie wymarzyć! ⚖️🥂

13/12/2025

Frankowiczu! Bank Cię pozwał? Nie uciekaj. 🛑

Wydaje Ci się, że stoisz na straconej pozycji? Że bank jest jak drapieżnik, przed którym nie ma ucieczki?

To tylko pozory. W starciu z bankiem Twoją najpotężniejszą bronią nie jest siła, ale WIEDZA. Odpowiednia taktyka procesowa potrafi zamienić groźny pozew w... stertę nieszkodliwego papieru.

🛡️ Zbuduj swoją tarczę. Poznaj 4 skuteczne strategie obrony, o których banki wolałyby, żebyś nie wiedział.

Kliknij i dowiedz się więcej: 👉 https://pozwybankow.edugulla.com

06/12/2025

Przed rokiem nie myślałem, że będę promować produkty cyfrowe. Prowadzę kancelarię, mam pełne ręce roboty, a koniec roku to zawsze szaleństwo – sprawy, terminy, klienci. Szczerze mówiąc, to nie jest najlepszy moment, żeby brać się za coś nowego.
Ale coś się zmieniło.

Kiedy sam Rzecznik Finansowy opublikował Oświadczenie zawierające istotny dla sprawy pogląd w sprawie sankcji kredytu darmowego (SKD), zdałem sobie sprawę, że to nie jest już temat marginalny. To rosnący problem dla banków i ogromna szansa dla kancelarii, które będą gotowe.

Przez lata pracowałem nad sprawami przeciwko bankom. Znam tę niszę, znam procedury, znam wyzwania. I pomyślałem: dlaczego nie podzielić się tym doświadczeniem? Dlaczego nie stworzyć narzędzia, które pomogą innym kancelariom wejść w tę specjalizację szybciej i sprytniej niż ja?

Tak powstał 𝗣𝗮𝗸𝗶𝗲𝘁 𝗦𝗞𝗗 𝗞𝗻𝗼𝘄-𝗛𝗼𝘄 – mój pierwszy produkt cyfrowy na platformie EduGULLA.
Co zawiera?
✅ Gotowe wzory pism – pozwy, wezwania, oświadczenia, repliki. Wszystko, czego potrzebujesz, żeby ruszyć z miejsca. Kopiuj, dostosuj, wyślij.
✅ Automatyczne kalkulatory – sankcji SKD, RRSO, honorarium, kosztów procesu.
✅ Automatyzacja AI – gotowe prompty dla ChatGPT, Claude, Gemini. Szablony asystentów AI. Scenariusze automatyzacji w Zapier, Make, n8n.
✅ Procedury obsługi klienta – szablony emaili sprzedażowych, FAQ dla klienta, checklists, scenariusze rozmów.

Nie ukrywam – uczę się promować tego typu produkty cyfrowe. To dla mnie nowe doświadczenie, i liczę na Wasze zrozumienie. Może coś nie będzie idealne, ale wiem, że to, co tworzyliśmy, jest wartościowe.

Rynek SKD rośnie +30% kwartalnie. Rzecznik Finansowy potwierdza problem. Banki zmagają się z tysiącami spraw.

𝗔 𝗧𝘆? 𝗖𝘇𝘆 𝗷𝗲𝘀𝘁𝗲ś 𝗴𝗼𝘁ó𝘄 𝘄𝗲𝗷ść 𝘄 𝘁ę 𝗻𝗶𝘀𝘇ę?
Pakiet jest dostępny w preorderze do 14 grudnia z kodem -41%.
𝗣𝗼 𝘁𝘆𝗺 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗶𝗲 𝗰𝗲𝗻𝗮 𝘄𝘇𝗿𝗼ś𝗻𝗶𝗲, 𝗮 𝘀𝗽𝗿𝘇𝗲𝗱𝗮ż 𝘇𝗼𝘀𝘁𝗮𝗻𝗶𝗲 𝘇𝗮𝗺𝗸𝗻𝗶ę𝘁𝗮 𝗻𝗮 𝟲 𝗺𝗶𝗲𝘀𝗶ę𝗰𝘆.

➡️ Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej: https://skd.edugulla.com/

Dziękuję za wsparcie i zrozumienie. To dopiero początek projektu edukacyjnego.

05/12/2025

𝗦ł𝘆𝘀𝘇𝗮ł𝗲ś 𝗼 𝘀𝗮𝗻𝗸𝗰𝗷𝗶 𝗸𝗿𝗲𝗱𝘆𝘁𝘂 𝗱𝗮𝗿𝗺𝗼𝘄𝗲𝗴𝗼 (𝗦𝗞𝗗)?
To nowa, gorąca nisza w branży prawnej!
Rynek rośnie w zawrotnym tempie +30% kwartalnie, a banki już teraz zmagają się z tysiącami spraw o wartości ponad 500 mln zł.

To ogromna szansa dla prawników, którzy chcą przestać konkurować ceną i wejść w dochodową specjalizację. Wyobraź sobie, że masz gotowy system, który pozwala Ci obsługiwać te sprawy szybko i efektywnie.

Nasz pakiet SKD Know-How to właśnie to! Gotowe wzory pism, kalkulatory i automatyzacja, które oszczędzą Ci do 80% czasu.

Nie czekaj, aż inni Cię wyprzedzą! Zapisz się na preorder i bądź jednym z pierwszych:
➡️ https://skd.edugulla.com/

03/12/2025

Przełomowy wyrok TK ws. służebności przesyłu a realia sali sądowej.
Grudniowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego dotyczący infrastruktury przesyłowej na gruntach prywatnych jest – z perspektywy czysto merytorycznej – rewolucją.

TK zakwestionował konstytucyjność dotychczasowej linii orzeczniczej, pozwalającej przedsiębiorstwom przesyłowym na łatwe stwierdzanie zasiedzenia służebności dla urządzeń posadowionych przed 2008 r.

✅ Możliwości: Teoretycznie otwiera to drogę do restytucji i odszkodowań dla tysięcy właścicieli nieruchomości, których roszczenia były dotąd oddalane.
⛔ Rzeczywistość prawna: Trafiamy jednak na fundamentalną przeszkodę ustrojową – brak publikacji wyroku w Dzienniku Ustaw.

Powstaje sytuacja bezprecedensowej niepewności prawnej. Z jednej strony mamy orzeczenie TK, a z drugiej – praktykę braku promulgacji, co przez część doktryny i same przedsiębiorstwa przesyłowe jest podnoszone jako argument o "nieistnieniu" wyroku.

Co dalej w sądach powszechnych?
To nie jest kwestia sympatii politycznych, ale fundamentalny dylemat dla każdego sędziego orzekającego w pierwszej instancji.
Sędzia staje przed wyborem między dwiema sprzecznymi interpretacjami obowiązującego porządku prawnego:
1️⃣ Oparcie się na Konstytucji i zastosowanie nieopublikowanego wyroku, co naraża orzeczenie na instancyjną kontrolę i zarzut stosowania "nieistniejącego prawa".
2️⃣ Pominięcie wyroku TK ze względów formalnych (brak publikacji) i orzekanie na podstawie przepisów uznanych za niekonstytucyjne, co może naruszać prawa jednostki.

W efekcie, zamiast jednolitej linii orzeczniczej, grozi nam skrajna rozbieżność wyroków w identycznych stanach faktycznych.
Obywatel (i jego pełnomocnik) nie jest w stanie przewidzieć wyniku sprawy, bo zależy on od tego, którą koncepcję ustrojową przyjmie dany skład sędziowski.

22/11/2025

𝗠𝗮𝘀𝘇 𝘀ą𝗱𝗼𝘄𝗲 𝘄𝘀𝘁𝗿𝘇𝘆𝗺𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗽ł𝗮𝘁𝗻𝗼ś𝗰𝗶 𝗿𝗮𝘁 𝗸𝗿𝗲𝗱𝘆𝘁𝘂 𝗳𝗿𝗮𝗻𝗸𝗼𝘄𝗲𝗴𝗼?
Oddychasz z ulgą, bo nie musisz płacić co miesiąc kilku tysięcy złotych?
Uważaj. Banki znalazły sposób, by uprzykrzyć Ci życie „tylnymi drzwiami”.

W mojej kancelarii coraz częściej spotykam się z praktyką, w której mimo sądowego postanowienia o wstrzymaniu płatności, bank raportuje do BIK… opóźnienia w spłacie.

Skutek? 📉 Twój scoring leci w dół. ❌ Inne banki widzą Cię jako niesolidnego dłużnika.
🚫 Masz problem z wzięciem leasingu, rat 0% na sprzęt czy karty kredytowej.
Czy to legalne? ABSOLUTNIE NIE.

Jeżeli Sąd wstrzymał obowiązek płatności, to rata nie jest wymagalna. Skoro nie jest wymagalna, to nie można się z nią spóźnić. Matematyka i prawo są tu bezlitosne dla banków, ale ich systemy IT „wiedzą lepiej”.

Co robimy w takich sytuacjach?
1️⃣ Reklamacja.
2️⃣ Wniosek o usunięcie danych w trybie natychmiastowym.
3️⃣ Skarga do UODO i groźba pozwu o naruszenie dóbr osobistych.

To działa. Banki często liczą na naszą bierność. Nie warto im tej satysfakcji dawać.

21/11/2025

Już wkrótce udostępnię coś, czego w obszarze Sankcji Kredytu Darmowego jeszcze nie było.

Pracowałem nad tym długo — żeby kancelarie mogły wejść w 2026 rok z realną przewagą: procedury, struktury, strategia.

Pytanie do Ciebie:
Czy Twoja kancelaria planuje rozwijać obszar SKD w 2026 roku?

20/11/2025

𝗥𝗼𝗸 𝟮𝟬𝟮𝟱: 𝗘𝗿𝗮 𝗖𝗛𝗙 𝗱𝗼𝗯𝗶𝗲𝗴𝗮 𝗸𝗼ń𝗰𝗮. 𝗞𝗼𝗻𝘀𝘂𝗺𝗲𝗻𝗰𝗶 𝘄𝘆𝗴𝗿𝗮𝗹𝗶 "𝗪𝗶𝗲𝗹𝗸𝗶 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗲𝗿". 𝗥𝗼𝗸 𝟮𝟬𝟮𝟲: 𝗡𝗮𝗱𝗰𝗵𝗼𝗱𝘇𝗶 𝗯𝘂𝗿𝘇𝗮.
Wszystkie oczy na Luksemburg.
Czy "kostka" WIBOR-u, którą widzicie na grafice, pęknie pod naciskiem TSUE?
Czy czeka nas kolejna rewolucja na rynku kredytów?

A Ty jak myślisz? Będzie powtórka z historii? Daj znać! 👇