05/03/2024
Zarząd ROD obecny oraz ten przyszły nowo wybrany (monitorowanie tych prac zostanie ujęte w planie Zarządu na rok 2024/2025 przez obecną Prezes jako sprawa priorytetowa!) obiecuje, że jako przedstawiciele ROD im. Adama Mickiewicza w Czaplinku będziemy bacznie się przyglądać i uczestniczyć w konsultacjach społecznych w związku z tworzeniem Nowego Planu Zagospodarowania Przedstrzennego Gminy! Tereny Zielone ROD są dla Zarządu Naszego Ogrodu, Powiatowego Kolegium Rady Prezesów jak i dla Okręgowego Zarządu w Koszalinie sprawą PRIORYTETOWĄ! Liczymy na dialog ze strony Urzędu Miasta i racjonalne rozwiązania a także mamy nadzieję, że żaden ogród w żadnym mieście nie straci ani kawałka dotychczasowego terenu! 🤞🍀
!
!
Nowy akt planowania przestrzennego PLAN OGÓLNY GMINY - długo zapowiadana rewolucja w planowaniu przestrzennym stała się rzeczywistością.
Szanowni Państwo w dniu 7 lipca 2023 roku Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innych ustaw. Jedną z wielu zmian, jest wprowadzenie dokumentu prawa miejscowego jakim będzie: plan ogólny gminy.
WAŻNE: plan ogólny jest aktem prawa miejscowego, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Plan ogólny gminy obejmie całą gminę. W planie ogólnym określa się strefy planistyczne, gminne standardy urbanistyczne, obszary uzupełnienia zabudowy i obszary zabudowy śródmiejskiej, a także regulacje dotyczące standardów dostępności infrastruktury społecznej. To właśnie ten dokument uwzględniał będzie m.in. politykę przestrzenną gminy, obszary ochrony przyrody, tereny górnicze, infrastrukturę społeczną i transportową, oraz zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową.
Ustawodawca określił termin obowiązywania Studium uwarunkować i kierunków zagospodarowania przestrzennego do dnia 31 grudnia 2025 r. dlatego właściwym byłoby opracowanie planu ogólnego do tej daty.
Plan ogólny będzie określał:
Politykę przestrzenną gminy;
Cele i kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy;
Ustalenia dotyczące funkcji terenów dopuszczalnych do wyznaczenia w dokumentach niższego szczebla, czyli gdzie znajdują się tereny mieszkaniowe, rolne, przemysłowe i inne;
Ramowe ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu;
Ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska naturalnego, krajobrazu i dziedzictwa kulturowego.
Podstawowym celem planu ogólnego jest zapewnienie zrównoważonego rozwoju gminy i harmonijnego zagospodarowania jej przestrzeni, zadbanie o ład przestrzenny. Ustalenia zawarte w planie ogólnym mają wpływ na to, jak będzie wyglądać gmina w przyszłości.
Raz jeszcze należy podkreślić, że plan ogólny opracowany przez uprawnione osoby, po uzyskaniu uzgodnień i opinii wymaganych prawem instytucie, przyjęty przez radę w formie uchwały, będzie stanowił podstawę do:
uchwalania nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
zmiany obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Każdy z ww. dokumentów będzie musiał być zgodny z ustaleniami planu ogólnego.
WAŻNE: Po uchwaleniu planu ogólnego warunki zabudowy będę wydawane wyłącznie dla obszarów wskazanych w planie ogólnym.
Warto zapamiętać, że:
po podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego burmistrz ogłosi o jej podjęciu, określając sposoby i miejsce składania wniosków do projektu planu ogólnego oraz termin ich składania, nie krótszy jednak niż 21 dni od dnia ogłoszenia (druk wniosku dostępny https://czaplinek.bip.net.pl/?a=10241 ),
po uzyskaniu uzgodnień i opinii do projektu planu burmistrz ogłosi nie później niż w dniu rozpoczęcia konsultacji społecznych o rozpoczęciu konsultacji społecznych, ogłoszenie zawierało będzie informacje o sposobach, miejscach i terminach prowadzenia konsultacji społecznych.
Ogłoszenia zostaną podane do publicznej wiadomości przez:
publikację w prasie;
wywieszenie w widocznym miejscu na terenie objętym sporządzanym aktem planowania przestrzennego lub w siedzibie obsługującego go urzędu;
udostępnienie informacji na stronie internetowej obsługującego go urzędu, o ile taką posiada, oraz w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu;
w sposób zwyczajowo przyjęty w danej gminie.
Mając świadomość wagi dokumentu jakim będzie plan ogólny zachęcamy do śledzenia strony Urzędu Miejskiego w Czaplinku, Biuletynu Informacji Publicznej https://czaplinek.bip.net.pl/ w zakładce: Informacje --> Planowanie przestrzenne --> Prowadzone postępowania planistyczne.
Postępowanie związane ze sporządzeniem planu ogólnego w tutejszym urzędzie prowadzone będzie przez Referat Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami:
Kierownik Referatu Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami – Kamila Rodak-Szydłowska - tel. (94) 372 62 59, e-mail: [email protected],
Inspektor ds. budownictwa i planowania przestrzennego – Izabela Kolczyńska – tel. (94)372 62 09,
e-mail: [email protected].
