08/06/2022
Vandaag mocht ik op uitnodiging van Munt hypotheken een bijdrage leveren aan een workshop op het SEH Hypotheek Congres te Nieuwegein. Met als onderwerp, "Als de koek op is, maar de hypotheek nog niet."
Dit gaf mij tevens de ruimte om een specifieke doelgroep onder de aandacht te brengen. Namelijk de vertrekkende partij bij een scheiding uit de gezamenlijke woning. Vaak is dat degene met het laagste inkomen. Die komt niet voor de de ruimere hypotheek criteria in aanmerking, terwijl dit wel van toepassing is op de degene die de woning en hypotheek behoudt.
In de huidige woningmarkt heeft de vertrekkende partij meestal een aardig bedrag ontvangen uit het eigen aandeel van de overwaarde, maar blijkt een hypotheek op het inkomen toch nog erg lastig. Met als gevolg dat er duur gehuurd moet worden en er door het vermogen ook nog geen recht is op huurtoeslag, welke o.b.v. het inkomen wel van toepassing zou zijn geweest.
Met andere woorden gevalletje tussen wal en schip, maar wel met verstrekkende gevolgen. En dat terwijl het bij het kopen van een woning een hypotheek zou betreffen met een lage schuld-marktwaarde verhouding met veel lagere lasten dan bij de dure huurwoningen.
Munt past op de vertrekkende partij overigens wel de scheidingsmaatregel toe, maar is een uitzondering. En dat zou ik heel graag anders willen zien. Op dit podium kon ik de vraag stellen; "Wie lobbyt er met mij mee om hier veranderingen in te creëren?" Dit resulteerde gelijk al in leuke gesprekken. Ik ben hoopvol.
