CrossWell Desarrollo

CrossWell Desarrollo En Crosswell Real Estate Academy profesionalizamos al medio inmobiliario. Talleres de Marketing Inmobiliario y Análisis de Mercado.

Preparamos para la certificación inmobiliaria EC.0110.02, también para la certificación comercial e industrial EC.1564. Les mostramos algunas de las opciones que manejamos en nuestro inventario.

19/08/2026

☄️Hola, hoy se vence la promoción por pronto pago☄️

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✅Taller Estratégico de Marketing Inmobiliario.
📅 Fecha: 24 al 28 agosto
⏰ Horario: 9:30 am a 1:30 pm
💻 Modalidad: 100% En línea (sesiones grabadas y transcripciones incluidas)

💰Inversión: Pronto pago hasta miércoles 19 agosto: $2,000 🏷️ Regular: $2,250

¿Listo para subir de nivel? Solicita temario y opciones de pago al 📱 442 270 1890.

Fer Cayón
CrossWell Real Estate Academy
Profesionalizando al medio inmobiliario.
#1

19/08/2026

*Personal Shopper Inmobiliario 3.*

Un PSI también ahorra frustraciones. Si sale un piso que quieres ver y estás trabajando, cuando te das cuenta ya está vendido. El PSI lo hará por ti, ya que está dedicado a tu búsqueda.

Cierra las ventanas para comprobar el nivel de ruido, busca posibles humedades, hace fotos y vídeos, agudiza el olfato en busca de malos olores. Comprueba la orientación de cada estancia y las posibilidades de una pequeña reforma. Observa si hay o no escalones. Por ejemplo, cuentan con una aplicación donde pueden saber si en invierno las estancias van a tener luz natural y hasta qué hora. Esta habitación es luminosa todos los días del año y en invierno van a tener luz hasta las 15 horas”. Saca el medidor láser y calcula la superficie: tiene 123 metros cuadrados construidos y 95 útiles distribuidos en tres dormitorios.

Por cada cliente, estos profesionales filtran hasta el punto de que visitan tres o cuatro viviendas. “No más”, porque el filtrado es estricto, ya que su trabajo también consiste en hacer una valoración del precio. “Tiene que ser una buena inversión, aunque la casa sea para vivir. Si el cliente quiere comprar tiene que saber que está pagando el precio justo”.

El cliente habitual suele tener un poder adquisitivo medio / medio alto y es tanto nacional como extranjero. No forzosamente es un servicio para gente rica.

Sigues enganchado?, espera la parte 4.

*Fer Cayón*
CrossWell Real Estate Academy�
Profesionalizando al medio inmobiliario.
#1

16/08/2026

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📅 Fecha: 24 al 28 agosto
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Fer Cayón
CrossWell Real Estate Academy
Profesionalizando al medio inmobiliario.
#1

16/08/2026

*Personal Shopper Inmobiliario 2.*

La figura está muy asentada en Estados Unidos, donde prácticamente ningún comprador acude solo al mercado y suele estar representado por un PSI, cuyo servicio incluye selección, vistas, informe técnico y validación legal. Su trabajo concluye en el notario, cuando el cliente recibe las llaves de la vivienda adquirida. Todo por un mínimo de 12,500 usd.

En España aún es minoritario, pero en plena expansión, sobre todo en las grandes ciudades, dado lo complicado que se ha puesto el mercado: escasez histórica de oferta, presión de precios sin precedentes y elevada competencia. El 73% de los compradores que acuden a un PSI habían intentado previamente encontrar vivienda por cuenta propia, a través de portales, agencias o contactos directos, sin conseguirlo.

El PSI alcanzará el 30% del mercado en 2035. Cada vez más compradores buscan asesoramiento independiente y valoran el ahorro de tiempo, dinero y preocupaciones. Nicho que comenzó hace 16 años.

La diferencia entre un PSI y una agencia inmobiliaria es clara. El PSI representa exclusivamente al comprador, solo defiende sus intereses, no cobra al vendedor por lo que no tiene incentivo para cerrar la operación. Mientras que la agencia tradicional trabaja para el vendedor y ofrece los inmuebles en su cartera.

Si estás enganchado con la información de PSI, espera la tercera entrega.

*Fer Cayón*
CrossWell Real Estate Academy
Profesionalizando al medio inmobiliario.
#1

14/08/2026

*Personal Shopper Inmobiliario 1.*

Un Personal Shopper Inmobiliario, es un profesional en bienes raíces que antes que nada perfila, entiende y domina los intereses, requerimientos, gustos, necesidades e inclusive caprichos del comprador. Ya que trabaja exclusivamente para él, siendo sus pies, ojos, oídos, boca e inclusive nariz. Para buscar, recorrer y seleccionar propiedades, cuidando todos los detalles como ruidos, fuentes de malos olores cercanas, revisando los papeles legales y negociando; todo en nombre del comprador.

Al PSI le da igual con cual de las opciones de propiedades se cierre, ya que el gana dinero exclusivamente del comprador, no tiene ningún vinculo económico con los vendedores y las inmobiliarias que los representan. Todo esto lo ejecutan por una cantidad cercana a los $200,000 pesos.

El PSI tiene buena relación con las agencias inmobiliarias, ya que estás saben que no se enfrentan con el típico turismo inmobiliario, sino que existe una alta probabilidad de cierre si ellos traen la propiedad adecuada. Ya que el PSI ya perfiló perfectamente al comprador, sabiendo sus posibilidades financieras, incluso verificando que exista un préstamo hipotecario preaprobado. Por esto, comparten con los PSI sus propiedades, incluso antes de sacarlas al mercado y publicitarlas.

Colega inmobiliario, si al momento te ha parecido interesante ésta información, no te pierdas la parte 2 que compartiré en un par de días.

*Fer Cayón*
CrossWell Real Estate Academy
Profesionalizando al medio inmobiliario.
#1

08/08/2026

*Última llamada, el lunes comenzamos*

Un inmobiliario vende propiedades; un asesor certificado y profesionalizado, además protege el patrimonio de sus clientes. ¿Cuál quieres ser?

Diplomado de Preparación: Certificación Inmobiliaria EC.0110.02.

Entrenamiento clave para dominar el proceso legal, fiscal (Ley Antilavado, ISR/NOM-247) y comercial, antes de tu evaluación oficial.

🗓 *Fecha:* Lunes 10 al viernes 14 agosto.
⏰ *Horario:* 9:30 AM a 1:30 PM
📍 *Modalidad:* 100% Digital en vivo con grabación y transcripción de las sesiones para consulta.

Inversión regular: $2,250.

Informes al 442 270 1890.

*Fer Cayón*
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Profesionalizando al medio inmobiliario.
#1

07/08/2026

*Notaría 20 de Querétaro, suspendida 2 meses.*

La secretaría de Gobierno Estatal, informó que fue suspendida por dos meses la notaría número 20 del municipio de Querétaro. Esto derivado de reiteradas quejas en su contra por la falta de entrega de escrituras.

Detalló que durante ese tiempo tendrá que solventar las observaciones hechas, de lo contrario, será sancionado nuevamente, o incluso, podría perder la notaría. Apuntó que paralelamente hay quejas en contra de otras cinco notarías ubicadas en varios municipios que podrían ser sancionadas también por falta de entrega de escrituras, pago de impuestos y otros temas más complejos que no detalló.

Se recordó que en coordinación con el Consejo de Notarios realizan las revisiones pertinentes y advirtió que serán sancionadas todas aquellas notarías que incumplan y sean irresponsables con la fé pública.

*Fer Cayón*
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Profesionalizando al medio inmobiliario.
#1

04/08/2026

*Aprovecha, mañana miércoles 5 agosto termina el beneficio por pronto pago, no te lo pierdas*

Un inmobiliario vende propiedades; un asesor certificado y profesionalizado, además protege el patrimonio de sus clientes. ¿Cuál quieres ser?

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Entrenamiento clave para dominar el proceso legal, fiscal (Ley Antilavado, ISR/NOM-247) y comercial, antes de tu evaluación oficial.

🗓 *Fecha:* Lunes 10 al viernes 14 agosto.
⏰ *Horario:* 9:30 AM a 1:30 PM
📍 *Modalidad:* 100% Digital en vivo con grabación y transcripción de las sesiones para consulta.

*Inversión con Beneficio de Pronto Pago:*
💰 *$2,000* (Válido hasta el miércoles 5 agosto).
Inversión regular: $2,250.

Informes al 442 270 1890.

*Fer Cayón*
CrossWell Real Estate Academy
Profesionalizando al medio inmobiliario.
#1

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Querétaro
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