http://www.slideshare.net/mysandesham

LSG Kerala Trainers, Kumaranalloor, Kottayam (2026)

26/12/2025

SLP (C)25900/2024.

വാടകക്കാരുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശ തർക്കങ്ങളിൽ സുപ്രീം കോടതി പുറപ്പെടുവിച്ച നിർണ്ണായക വിധിയെക്കുറിച്ചുള്ള വിശദമായ ലേഖനം താഴെ നൽകുന്നു:
വാടകക്കാരൻ ഒരിക്കലും ഉടമയാകില്ല: സുപ്രീം കോടതിയുടെ ചരിത്രപരമായ വിധി - ഒരു വിശകലനം

ഇന്ത്യയിലെ വസ്തു നിയമങ്ങളിൽ (Property Law) വിപ്ലവകരമായ മാറ്റം കുറിക്കുന്ന ഒന്നാണ് സുപ്രീം കോടതിയുടെ ഈ അടുത്ത കാലത്തെ വിധി. ഒരു വാടകക്കാരൻ എത്ര ദീർഘകാലം ഒരു കെട്ടിടത്തിലോ ഭൂമിയിലോ താമസിച്ചാലും അയാൾക്ക് ആ സ്വത്തിന്മേൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉന്നയിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് കോടതി അസന്ദിഗ്ദ്ധമായി വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു. ഈ വിധി രാജ്യത്തെ ലക്ഷക്കണക്കിന് കെട്ടിട ഉടമകൾക്ക് വലിയ ആശ്വാസമാണ് പകരുന്നത്.

1. കൈവശാവകാശം ഉടമസ്ഥാവകാശമല്ല (Possession vs Ownership)
വാടകക്കാർ ഒരു സ്വത്ത് കൈവശം വെക്കുന്നത് കേവലം ഒരു കരാറിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാത്രമാണെന്ന് കോടതി ഓർമ്മിപ്പിച്ചു. താമസത്തിനായാലും വ്യാപാരത്തിനായാലും, വാടകക്കാരൻ അനുഭവിക്കുന്നത് 'ഉപഭോഗാവകാശം' (Right to Occupy/Use) മാത്രമാണ്. ഇത് ഒരിക്കലും സ്വത്തിന്റെ പൂർണ്ണ ഉടമസ്ഥാവകാശമായി മാറില്ല.

2. കാലാവധിക്ക് പ്രസക്തിയില്ല
ഈ വിധിയുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട വശം എന്നത് കാലപരിധിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതാണ്. അഞ്ചു വർഷമോ അമ്പതു വർഷമോ എന്നത് ഇവിടെ പ്രസക്തമല്ല. എത്ര ദീർഘകാലം താമസിച്ചു എന്നത് കണക്കിലെടുത്ത് ഒരാൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം അവകാശപ്പെടാൻ നിയമപരമായി സാധ്യമല്ല. "കാലാവധി എത്ര നീണ്ടാലും വാടകക്കാരൻ വാടകക്കാരനായി തന്നെ തുടരും" എന്നതാണ് കോടതിയുടെ നിരീക്ഷണം.

3. 'Adverse Possession' എന്ന വാദം നിലനിൽക്കില്ല
പലപ്പോഴും ദീർഘകാലമായി ഒരു വസ്തു കൈവശം വെക്കുന്നവർ ഉന്നയിക്കുന്ന ഒന്നാണ് 'Adverse Possession' (പ്രതികൂല കൈവശാവകാശം). എന്നാൽ ഒരു വാടക കരാറിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വസ്തുവിൽ പ്രവേശിച്ച ഒരാൾക്ക് ഈ വാദം ഉന്നയിക്കാനാവില്ലെന്ന് കോടതി വ്യക്തമാക്കി. ഉടമസ്ഥന്റെ അനുവാദത്തോടെ (വാടക കരാർ വഴി) താമസിക്കുന്ന ഒരാൾക്ക് ഒരിക്കലും ഉടമയ്ക്ക് വിരുദ്ധമായ അവകാശം സ്ഥാപിച്ചെടുക്കാൻ കഴിയില്ല.

4. വസ്തു ഉടമകൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന നിയമ പരിരക്ഷ
സ്വന്തം വസ്തു വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ ഭയപ്പെട്ടിരുന്ന ഉടമകൾക്ക് ഈ വിധി വലിയ സംരക്ഷണം നൽകുന്നു. തങ്ങളുടെ വസ്തുവിൽ താമസിക്കുന്നവർ ഭാവിയിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉന്നയിക്കുമോ എന്ന ഭീതി ഇതിലൂടെ ഇല്ലാതാകുന്നു. യഥാർത്ഥ ഉടമയുടെ അവകാശങ്ങൾ എപ്പോഴും സുരക്ഷിതമായിരിക്കുമെന്ന് നിയമം ഉറപ്പുനൽകുന്നു.

5. നിയമപരമായ പ്രസക്തിയും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശവും (Binding Precedent)
സുപ്രീം കോടതിയുടെ ഈ വിധി ഒരു 'ബൈൻഡിംഗ് പ്രിസിഡന്റ്' (Binding Precedent) ആയി പ്രവർത്തിക്കും. അതായത്, ഇന്ത്യയിലെ കീഴ്ക്കോടതികൾ (ഹൈക്കോടതികൾ മുതൽ മുൻസിഫ് കോടതികൾ വരെ) സമാനമായ തർക്കങ്ങളിൽ ഈ വിധി പിന്തുടരാൻ ബാധ്യസ്ഥരാണ്. ഇത് വാടക തർക്കങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കേസുകൾ വേഗത്തിൽ തീർപ്പാക്കാൻ സഹായിക്കും.

ട്രാൻസ്ഫർ ഓഫ് പ്രോപ്പർട്ടി ആക്ട് (Transfer of Property Act, 1882), റെന്റ് കൺട്രോൾ നിയമങ്ങൾ എന്നിവയുടെ അന്തസത്ത ഉയർത്തിപ്പിടിക്കുന്നതാണ് ഈ വിധി. വിൽപന (Sale), ദാനം (Gift), പിന്തുടർച്ചാവകാശം (Inheritance) എന്നിവയിലൂടെ മാത്രമേ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുകയുള്ളൂ. കേവലം താമസം കൊണ്ട് ഒരാൾ പോലും 'യജമാനൻ' ആകില്ലെന്ന സുപ്രീം കോടതിയുടെ ഈ നിരീക്ഷണം വസ്തു നിയമങ്ങളിലെ വ്യക്തത ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

James Joseph Adhikarathil Kottayam
094474 64502.

23/12/2025

കേരളത്തിലെ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ K-SMART പോർട്ടൽ വഴി CRZ മേഖലയിലുള്ള (300 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെയുള്ള) വീടുകൾക്ക് സെൽഫ് സർട്ടിഫിക്കേഷൻ വഴി പെർമിറ്റ് എടുക്കുന്ന രീതി വളരെ ലളിതമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഇതിന്റെ ഓരോ ഘട്ടവും സൂക്ഷ്മമായി താഴെ വിവരിക്കുന്നു.

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

ഈ നടപടിക്രമത്തെ പ്രധാനമായും മൂന്ന് ഘട്ടങ്ങളായി തിരിക്കാം:

ലൈസൻസി (Architect/Engineer) ചെയ്യേണ്ട കാര്യങ്ങൾ.
തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനം (Local Body) ചെയ്യേണ്ട കാര്യങ്ങൾ.
ഫീസ് പേയ്‌മെന്റും പെർമിറ്റ് ഡൗൺലോഡിംഗും.

ഘട്ടം 1: ലൈസൻസി ലോഗിനിലെ നടപടിക്രമങ്ങൾ (Micro Level)
ലൈസൻസി തന്റെ ലോഗിൻ ഉപയോഗിച്ച് അപേക്ഷ തയ്യാറാക്കുന്ന ഘട്ടമാണിത്.
അപേക്ഷ ആരംഭിക്കൽ: K-SMART പോർട്ടലിൽ ലോഗിൻ ചെയ്ത് 'Building Permit' സെക്ഷനിൽ 'Self Certified' അപേക്ഷ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
NOC വിവരങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുക: അപേക്ഷയിലെ ആറാമത്തെ ടാബ് ആയ 'NOC Details' ലേക്ക് പോകുക.
Applicable NOC: ഇവിടെ ലിസ്റ്റിൽ നിന്നും 'Kerala Coastal Zone Management Authority [KCZMA]' എന്നത് ടിക്ക് ചെയ്യുക.
Status: തുടർന്ന് വരുന്ന സ്റ്റാറ്റസിൽ 'Not Initiated' എന്ന് നൽകുക. (ഇത് നൽകുന്നതോടെയാണ് സിസ്റ്റം CRZ ക്ലിയറൻസിനായുള്ള അനുബന്ധ അപേക്ഷ തയ്യാറാക്കുന്നത്).
രേഖകൾ അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യുക: കെട്ടിടത്തിന്റെ പ്ലാൻ, സൈറ്റ് പ്ലാൻ, ആധാരത്തിന്റെ പകർപ്പ്, മുൻപത്തെ നികുതി രസീത് തുടങ്ങിയവ കൃത്യമായി അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യുക.
OTP വെരിഫിക്കേഷൻ: എല്ലാ വിവരങ്ങളും നൽകിക്കഴിഞ്ഞാൽ ലൈസൻസിയും കെട്ടിട ഉടമയും (Owner) തങ്ങളുടെ മൊബൈലിൽ വരുന്ന OTP നൽകി അപേക്ഷ ആധികാരികമാക്കുക.
അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കൽ (Submission): 'Submit' ബട്ടൺ അമർത്തുക. ഈ ഘട്ടത്തിൽ സിസ്റ്റം തനിയെ രണ്ട് ആപ്ലിക്കേഷനുകൾ ക്രിയേറ്റ് ചെയ്യും:
App 1: സെൽഫ് സർട്ടിഫൈഡ് പെർമിറ്റ് ആപ്ലിക്കേഷൻ (ഇത് പെൻഡിങ്ങിൽ കിടക്കും).
App 2: CRZ ക്ലിയറൻസിനായുള്ള അപേക്ഷ (ഇത് നേരിട്ട് തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തിന്റെ ലോഗിനിലേക്ക് പോകും).

ഘട്ടം 2: തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിലെ പരിശോധന (OEVA Process)
നിങ്ങൾ സമർപ്പിച്ച CRZ അപേക്ഷ തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തിലെ ഉദ്യോഗസ്ഥർ പരിശോധിക്കുന്ന ഘട്ടമാണിത്. ഇതിനെ OEVA എന്ന് വിളിക്കുന്നു.
Operator (ഓപ്പറേറ്റർ): അപേക്ഷ ലഭിച്ചാലുടൻ രേഖകൾ കൃത്യമാണോ എന്ന് പ്രാഥമിക പരിശോധന നടത്തുന്നു.
Enquiry Officer (എൻക്വയറി ഓഫീസർ): സൈറ്റ് പരിശോധന ആവശ്യമെങ്കിൽ അത് നടത്തി റിപ്പോർട്ട് നൽകുന്നു.
Verifier (വെരിഫയർ): റിപ്പോർട്ടുകളും ചട്ടങ്ങളും (KMBR/KPBR) പാലിച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുന്നു.
Approver (അപ്രൂവർ): സാധാരണയായി സെക്രട്ടറി അല്ലെങ്കിൽ ചുമതലപ്പെടുത്തിയ ഉദ്യോഗസ്ഥൻ CRZ അനുമതി അന്തിമമായി അംഗീകരിക്കുന്നു.
അംഗീകാരം ലഭിച്ചാലുടൻ ലോഗിനിൽ Approved Order ലഭ്യമാകും. ഇത് ലൈസൻസിക്കും ഉടമയ്ക്കും ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം.

ഘട്ടം 3: ഫീസ് പേയ്‌മെന്റും പെർമിറ്റ് ജനറേഷനും
CRZ ക്ലിയറൻസ് ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ ലൈസൻസി ബാക്കി നടപടികൾ പൂർത്തിയാക്കണം.
പെർമിറ്റ് ആപ്ലിക്കേഷൻ ഓപ്പൺ ചെയ്യുക: ലൈസൻസി തന്റെ ലോഗിനിൽ പോയി ആദ്യം സമർപ്പിച്ച Self Certified Permit Application (App 1) ഓപ്പൺ ചെയ്യുക.
ലിങ്ക് ചെയ്യൽ: ക്ലിയറൻസ് ലഭിച്ച വിവരം അവിടെ അപ്‌ഡേറ്റ് ആയെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.
ഫീസ് പേയ്‌മെന്റ്: നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള പെർമിറ്റ് ഫീസും മറ്റ് ചാർജുകളും ഓൺലൈനായി അടയ്ക്കുക.
പെർമിറ്റ് ഡൗൺലോഡ്: ഫീസ് അടച്ചു കഴിഞ്ഞാൽ ഉടൻ തന്നെ സിസ്റ്റം ജനറേറ്റഡ് ആയ Building Permit, അംഗീകരിച്ച Drawing എന്നിവ ലോഗിനിൽ ലഭ്യമാകും.
ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ:
300 m2 പരിധി: ഈ ലളിതമായ നടപടിക്രമം 300 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെയുള്ള വീടുകൾക്ക് മാത്രമാണ് ബാധകം.
മേഖലകൾ: CRZ II, CRZ IIIA, CRZ IIIB എന്നീ മേഖലകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവർക്ക് ഈ സംവിധാനം ഉപയോഗിക്കാം.
ഉത്തരവാദിത്തം: സെൽഫ് സർട്ടിഫിക്കേഷൻ ആയതിനാൽ നൽകുന്ന വിവരങ്ങൾ തെറ്റാണെന്ന് പിന്നീട് കണ്ടെത്തിയാൽ ലൈസൻസിക്കെതിരെ നടപടിയുണ്ടാകാം.

for more information
094474 64502
James Joseph Adhikarathil Kottayam

18/08/2025

*ലൈഫ് മിഷൻ ഭവന പദ്ധതിക്ക് കെ എസ്‌ ഇ ബിയുടെ കൈത്താങ്ങ്!*

വൈദ്യുതി ലൈനുകൾ സൗജന്യമായി മാറ്റി സ്ഥാപിക്കാം

നിങ്ങൾ ലൈഫ് മിഷൻ ഭവന പദ്ധതിയിലെ ഒരു ഗുണഭോക്താവാണോ? നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീടിന്റെ നിർമ്മാണത്തിന് 11 കെവി /ലോ റ്റെൻഷൻ ലൈനുകളും പോസ്റ്റുകളും തടസ്സമാകുന്നുണ്ടോ?

നിങ്ങളെ സഹായിക്കാൻ കെഎസ് ഇ ബി എൽ ഇവിടെയുണ്ട്.

🟢എന്താണ് ഈ പദ്ധതി?

ലൈഫ് മിഷൻ പദ്ധതിക്ക് കീഴിൽ നിർമ്മിക്കുന്ന വീടുകൾക്ക് തടസ്സമുണ്ടാക്കുന്ന വൈദ്യുതി ലൈനുകളും പോസ്റ്റുകളും മാറ്റുന്നതിനുള്ള ₹50,000 വരെയുള്ള ചെലവ് KSEB വഹിക്കും.

ഈ സൗകര്യം BPL വിഭാഗത്തിൽപ്പെട്ട അപേക്ഷകർക്കാണ് ലഭിക്കുക.

🟣 ആർക്കൊക്കെ അപേക്ഷിക്കാം?

ലൈഫ് മിഷൻ പദ്ധതിയിൽ ഉൾപ്പെട്ട BPL കുടുംബങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാം.
കുടുംബത്തിൻ്റെ വാർഷിക വരുമാനം ₹50,000-ൽ താഴെയായിരിക്കണം.

വീടുവയ്ക്കാനുദ്ദേശിക്കുന്ന ഭൂമി ഉത്തരവിറങ്ങിയ 2025 ഓഗസ്റ്റ് 16ന് അപേക്ഷകന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതോ പരമ്പരാഗതമായി വന്നുചേരേണ്ടതോ ആയിരിക്കണം

🔵 എങ്ങനെ അപേക്ഷിക്കാം?

നിങ്ങളുടെ അടുത്തുള്ള കെ എസ് ഇ ബി ഇലക്ട്രിക്കൽ സർക്കിളിലെ ഡെപ്യൂട്ടി ചീഫ് എഞ്ചിനീയർമാരുമായി ബന്ധപ്പെടുക.

🔴ആവശ്യമുള്ള രേഖകൾ എന്തൊക്കെ?

തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നുള്ള സാധുവായ BPL സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

അല്ലെങ്കിൽ, വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ നിന്നുള്ള വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (കുടുംബത്തിന്റെ വാർഷിക വരുമാനം ₹50,000-ൽ താഴെയാണെന്ന് തെളിയിക്കുന്നത്).

വീട് ലൈഫ് മിഷൻ പദ്ധതിയിൽ ഉൾപ്പെട്ടതാണെന്ന് തെളിയിക്കുന്ന തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

ഈ സൗകര്യം അടുത്ത ആറ് മാസത്തേക്ക് മാത്രം!

18/08/2025

ഒരാൾ 20 ആർ വസ്തുവിൽ കെട്ടിടം പണിയാൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ നിന്നും ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് വാങ്ങി. 10 ആർ സ്ഥലവും കൂടി 20 സെന്റ് സ്ഥലത്തിനോട് വാങ്ങിക്കൂട്ടി ചേർത്തു . പെർമിറ്റ് പ്രകാരം 20 സെന്റ് സ്ഥലത്ത് മാത്രമേ കെട്ടിടം പണിയാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുള്ളൂ . എങ്കിലും കംപ്ലീഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുമ്പോൾ 30 ആർ സ്ഥലത്തുള്ള ബിൽഡിങ്ങിനെ കംപ്ലീഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കണം. ഈ കാര്യത്തിൽ എന്ത് നടപടികൾ കെട്ടിട ഉടമ സ്വീകരിക്കണം .
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

കേരള മുനിസിപ്പൽ കെട്ടിട നിർമ്മാണ ചട്ടങ്ങൾ (KMBR) അനുസരിച്ച്, ഒരു വ്യക്തിക്ക് 20 ആർ സ്ഥലത്ത് കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കാൻ അനുമതി ലഭിച്ച ശേഷം, അധികമായി 10 ആർ സ്ഥലം കൂടി വാങ്ങിയ സാഹചര്യത്തിൽ, 30 ആർ സ്ഥലത്തിന് മുഴുവനായും പൂർത്തീകരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (Completion Certificate) ലഭിക്കുന്നതിനായി ചെയ്യേണ്ട കാര്യങ്ങൾ താഴെപ്പറയുന്നവയാണ്:
കെട്ടിട നിർമ്മാണാനുമതി ലഭിച്ച സ്ഥലത്തും കെട്ടിട നിർമ്മാണം നടക്കാത്ത പുതിയ സ്ഥലത്തും ചെയ്യേണ്ട കാര്യങ്ങൾ:

❤️പുതിയ പ്ലാനിന് അപേക്ഷിക്കുക (Submission of Revised Plan):
കെട്ടിടനിർമ്മാണ പെർമിറ്റ് ലഭിച്ച സമയത്ത് 20 ആർ സ്ഥലമാണ് ഉണ്ടായിരുന്നത്. എന്നാൽ ഇപ്പോൾ ആകെ 30 ആർ സ്ഥലമുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കെട്ടിടത്തിൻ്റെയും അതിൻ്റെ ചുറ്റുമുള്ള സ്ഥലത്തിൻ്റെയും പുതിയ അളവുകൾ കാണിക്കുന്ന ഒരു പുതിയ സൈറ്റ് പ്ലാൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് സമർപ്പിക്കണം.
പുതിയ പ്ലാനിൽ കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന 20 ആർ സ്ഥലവും, നിർമ്മാണങ്ങൾ നടത്താത്ത 10 ആർ സ്ഥലവും വ്യക്തമായി അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം.
പുതിയ സ്ഥലത്തിന്റെ അതിരുകൾ, കെട്ടിടത്തിൽ നിന്നുള്ള ദൂരം (setbacks), റോഡിനുള്ള ദൂരം തുടങ്ങിയവ പുതിയ പ്ലാനിൽ കാണിക്കണം.

❤️വസ്തുവിന്റെ രേഖകൾ സമർപ്പിക്കുക (Submission of Land Documents):
പുതുതായി കൂട്ടിച്ചേർത്ത 10 ആർ സ്ഥലത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന ആധാരം, നികുതി അടച്ച രസീത് തുടങ്ങിയ രേഖകൾ മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് സമർപ്പിക്കണം.
30 ആർ സ്ഥലത്തിൻ്റെ ആകെ തണ്ടപ്പേരും, മറ്റ് ഭൂമി രേഖകളും അപേക്ഷയോടൊപ്പം സമർപ്പിക്കേണ്ടി വരും.

❤️പുതുക്കിയ പെർമിറ്റ് നേടുക (Obtaining Revised Permit):
20 ആർ സ്ഥലത്തിനായി ലഭിച്ച പഴയ പെർമിറ്റ്, 30 ആറിനായി പുതുക്കേണ്ടതുണ്ട്.
മുനിസിപ്പൽ സെക്രട്ടറിയെ രേഖാമൂലം പുതിയ സ്ഥലത്തെക്കുറിച്ച് അറിയിക്കുകയും, പുതിയ പ്ലാൻ സമർപ്പിച്ച് അതിന്മേൽ പുതുക്കിയ പെർമിറ്റ് ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യുക.
ഈ നടപടിക്രമങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കിയാൽ മാത്രമേ കെട്ടിടം നിലവിലുള്ള എല്ലാ ഭൂമിക്കും ബാധകമായ കെട്ടിട നിർമ്മാണ ചട്ടങ്ങൾ അനുസരിച്ചാണ് നിർമ്മിച്ചിട്ടുള്ളതെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ സാധിക്കൂ.

❤️പൂർത്തീകരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റിനായുള്ള അപേക്ഷ (Application for Completion Certificate):
മുകളിൽ പറഞ്ഞ എല്ലാ നടപടികളും പൂർത്തിയാക്കി, മുനിസിപ്പൽ സെക്രട്ടറി പുതിയ പ്ലാൻ അംഗീകരിച്ച് പുതുക്കിയ പെർമിറ്റ് നൽകിക്കഴിഞ്ഞാൽ, കെട്ടിട ഉടമ പൂർത്തീകരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റിനായി അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാം.

❤️ഈ അപേക്ഷയോടൊപ്പം കെട്ടിടം നിർമ്മാണ പെർമിറ്റിൽ നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള എല്ലാ മാനദണ്ഡങ്ങളും അനുസരിച്ച് പൂർത്തിയാക്കി എന്ന് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്ന ഒരു ഫോം സമർപ്പിക്കണം. (ഇത് സാധാരണയായി കെട്ടിടത്തിന്റെ ഡിസൈനർ അല്ലെങ്കിൽ എഞ്ചിനീയർ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നതാണ്).
പ്രധാന പരിഗണനാ വിഷയങ്ങൾ:
സാങ്കേതികമായ പരിശോധന (Technical Scrutiny): പുതിയ 10 ആർ സ്ഥലം കൂട്ടിച്ചേർക്കുമ്പോൾ, 30 ആർ സ്ഥലത്തിൻ്റെ മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണത്തിന് ബാധകമായ ദൂരങ്ങൾ (setbacks) നിലവിലുള്ള കെട്ടിടം പാലിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കേണ്ടിവരും. കെട്ടിട നിർമ്മാണം പഴയ 20 ആറിൽ മാത്രമാണെങ്കിലും, അതിന്റെ അതിരുകൾ പുതിയ 30 ആറിന് അനുസരിച്ച് പുനർനിർവചിക്കപ്പെടും. ഉദാഹരണത്തിന്, 30 ആർ സ്ഥലത്തിന് റോഡിൽ നിന്നുള്ള ദൂരം 20 ആറിനുള്ള ദൂരത്തേക്കാൾ കൂടുതലായിരിക്കും.
അധിക ഫീസ് (Additional Fees): സ്ഥലത്തിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം കൂടുന്നതിന് അനുസരിച്ച് മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് അടയ്ക്കേണ്ട ഫീസുകളിൽ മാറ്റം വന്നേക്കാം. പുതിയ പ്ലാനിന്റെ അംഗീകാരത്തിന് എന്തെങ്കിലും ഫീസുകൾ ആവശ്യമാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.

❤️പഴയ പെർമിറ്റിന്റെ സാധുത (Validity of Old Permit): കെട്ടിട നിർമ്മാണത്തിന് പെർമിറ്റ് ലഭിച്ച ശേഷം, പ്ലോട്ടിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നത് പെർമിറ്റിന്റെ സാധുതയെ ബാധിച്ചേക്കാം. അതുകൊണ്ട്, പുതിയ സ്ഥലത്തിന് അനുമതി ലഭിച്ചതിന് ശേഷം മാത്രമേ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പൂർത്തീകരണത്തിനുള്ള അപേക്ഷ നൽകാൻ പാടുള്ളൂ.

❤️ചുരുക്കത്തിൽ, നിർമ്മാണം പഴയ സ്ഥലത്താണെങ്കിൽ പോലും, പുതിയ സ്ഥലം കൂട്ടിച്ചേർക്കുമ്പോൾ അതിനുള്ള നിയമപരമായ അംഗീകാരം നേടേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ഇതിനായി, നിലവിലുള്ള കെട്ടിടവും പുതിയ സ്ഥലവും ഉൾപ്പെടുത്തി ഒരു പുതിയ പ്ലാൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ സമർപ്പിക്കുകയും, അതിന്മേൽ അംഗീകാരം ലഭിച്ച ശേഷം പൂർത്തീകരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റിനായി അപേക്ഷിക്കുകയും വേണം. ഈ നടപടികൾ ഒരു ലൈസൻസുള്ള എഞ്ചിനീയറോ ആർക്കിടെക്റ്റോ വഴി ചെയ്യുന്നതാണ് ഏറ്റവും ഉചിതം.

James Joseph Adhikarathil
094474 64502
🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹

18/03/2025

ജനന രജിസ്റ്ററിൽ പേര് ചേർക്കുന്നതിനും പേര് തിരുത്തുന്നതിനും
**************************
*പേര് ചേർക്കൽ (Name Inclusion)*
**************************
1️⃣ കുട്ടിയുടെ ജനന സമയത്ത് , ജനന റിപ്പോർട്ടിൽത്തന്നെ പേര് ഉൾപ്പെടുത്തി നൽകാം.
എന്നാൽ ഇത് നിർബന്ധമല്ല.
⭕ *രജിസ്ട്രേഷൻ തീയതി മുതൽ* ഒരു വർഷം വരെ സൗജന്യമായി പേര് ചേർക്കുന്നതിന് അവസരമുണ്ട് .ഒരു വർഷം കഴിഞ്ഞാൽ അഞ്ച് രൂപ ഫീസ് നൽകി ചേർക്കാം.
തിരുത്തലുകൾ വരുത്തുന്നതിന് മുദ്രപ്പത്രത്തിൽ സത്യവാങ്മൂലം ഉൾപ്പെടെ നിശ്ചിത മാതൃകയിൽ കോർട്ട് ഫീ സ്റ്റാമ്പ് പതിച്ച അപേക്ഷ നൽകണം.
❇️ 14.7.2021 ലെ ചട്ട ഭേദഗതി പ്രകാരം രജിസ്ട്രേഷൻ തീയതി മുതൽ *15 വർഷം വരെ* മാത്രമേ ജനന രജിസ്ട്രേഷനിൽ പേര് ചേർക്കാൻ സാധിക്കുകയുള്ളൂ. എന്നാൽ
*നിലവിലുള്ള ഏതൊരു രജിസ്ട്രേഷനിലും ഇതനുസരിച്ച് 13.7.2026 വരെ പേര് ചേർക്കാം.*
⚠️ സ്കൂളിൽ ചേർന്നതിന് ശേഷമാണ് പേര് ചേർക്കുന്നതെങ്കിൽ സ്കൂൾ രേഖയിലുളളത് പോലെയാണ് പേര് ചേർക്കാൻ സാധിക്കുക.
ജനന രജിസ്റ്ററിലെയും സ്കൂൾ രേഖയിലെയും ജനനത്തീയതികൾ തമ്മിൽ 10 മാസത്തിലധികം വ്യത്യാസമുണ്ടെങ്കിൽ പഞ്ചായത്തുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, അതത് ജില്ലയിലെ LSGD
ഡെപ്യൂട്ടി ഡയറക്ടറുടെയും , നഗരസഭകളിൽ സെക്രട്ടറിയുടെയും അനുമതി വാങ്ങിയ ശേഷമാണ് രജിസ്ട്രേഷൻ ഉള്ള തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തിൽ പേര് ചേർക്കാൻ സാധിക്കുക.
1.4.1970 ന് മുൻപാണ് രജിസ്ട്രേഷൻ (ജനനം അല്ല) നടന്നതെങ്കിൽ ജനന മരണ ചീഫ് രജിസ്ട്രാറുടെ അനുമതി വാങ്ങിയതിന് ശേഷം മാത്രം പേര് ചേർക്കേണ്ടതാണ്. അതിന് രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തിയ തദ്ദേശ സ്ഥാപനം വഴി അപേക്ഷിക്കണം.

2️⃣ ജനന മരണ രജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട് ,വകുപ്പ് 14 ലും ചട്ടം 10 ലും പേര് ചേർക്കേണ്ടത് Parent or Guardian ആണെന്ന് പരാമർശിക്കുന്നതിനാൽ രക്ഷാകർത്താവിനോ, *മാതാപിതാക്കളിൽ ഒരാൾക്കോ,* പ്രായപൂർത്തി ആയെങ്കിൽ കുട്ടിക്കോ പേര് ചേർക്കുന്നതിന് അപേക്ഷിക്കാം. ഇപ്രകാരം പേര് ചേർത്തതിൽ തർക്കം ഉണ്ടെങ്കിൽ ആയത് നിയമ നടപടി മുഖേനയാണ് പരിഹരിക്കേണ്ടത് എന്ന്
WP(C) 24532/2023 കേസിലെ
5- 9-2023 ലെ വിധിന്യായത്തിൽ ബഹു. കേരള ഹൈക്കോടതി വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്.
ദത്തെടുക്കൽ നടപടി പൂർത്തിയാകാതെ ചൈൽഡ് കെയർ സെൻററുകളിൽ താമസിക്കുന്ന കുട്ടികളുടെ കാര്യത്തിൽ പേര് ചേർക്കുന്നതിന് പ്രായ നിബന്ധനയില്ലാതെ കുട്ടിക്ക് തന്നെ അപേക്ഷിക്കാം.

#####################
*പേര് തിരുത്തൽ*
*Correction of Name*
#####################

1️⃣ 1.4.1970 ന് മുൻപാണ് ജനന രജിസ്ട്രേഷൻ (ജനനം അല്ല) നടന്നതെങ്കിൽ ചീഫ് രജിസ്ട്രാറുടെ അനുമതി വാങ്ങിയതിന് ശേഷം പേര് തിരുത്താവുന്നതാണ്.

2️⃣ ആദ്യം ചേർത്ത പേര് തിരുത്തുന്നതിന് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊന്ന് ആക്കുന്നതിന് നിലവിൽ 3 അവസരങ്ങളാണുള്ളത്.

*(A)* സ്കൂളിൽ ചേർക്കുന്നതിന് മുമ്പായി പേര് ഒരു തവണ തിരുത്താം. (ചീഫ് രജിസ്ട്രാറുടെ സർക്കുലർ, ഖണ്ഡിക 9.6)

*(B)* ജനന രജിസ്റ്ററിൽ ഉള്ളതിൽ നിന്നും വിഭിന്നമായ പേരാണ് സ്കൂൾ രേഖയിൽ ചേർത്തിട്ടുള്ളതെങ്കിൽ സ്കൂൾ രേഖയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സ്കൂൾ രേഖയിലേതു പോലെ തിരുത്താം. (മേൽ സർക്കുലർ ഖണ്ഡിക 9.7)

*(C)* ജനന രജിസ്റ്ററിലും സ്കൂൾ രേഖയിലും ഉള്ളതിൽ നിന്നും വ്യത്യസ്തമായ പേരാണ് ചേർക്കേണ്ടതെങ്കിൽ ഗസറ്റ് വിജ്ഞാപനം വഴി പേര് മാറ്റി , സ്കൂൾ രേഖയിലും തിരുത്തൽ വരുത്തി പുതിയ പേരായി ഒറ്റത്തവണ തിരുത്തി നൽകാം.( ഗവ. സർക്കുലർ നമ്പർ RD 3/167/2022 തീയതി 29.6.2023 . ഈ സർക്കുലർ ജനന രജിസ്റ്ററിലെ കുട്ടിയുടെ പേര് തിരുത്തുന്നതിന് മാത്രമുള്ളതാണ്. മാതാപിതാക്കളുടേത് അല്ല.)
ഇത്തരത്തിൽ സ്കൂൾ രേഖയിൽ തിരുത്തൽ വരുത്തുന്നതിന്.

(1) സ്കൂളിൽ പഠിക്കുന്ന കുട്ടികളുടെ കാര്യത്തിൽ , ഹെഡ്മാസ്റ്റർക്കും (മുൻപ് DEO / AEO എന്നിവർക്കുണ്ടായിരുന്ന അധികാരം GO(P) No. 38/2012 /GEdn. Dated. 7.2. 2012 ഉത്തരവ് പ്രകാരം ഹെഡ് മാസ്റ്റർക്ക് നൽകി)
(2) SSLC കഴിഞ്ഞവരുടെ കാര്യത്തിൽ 30.6.2022 ലെ GO. 114 /2022/GEdn നമ്പർ ഉത്തരവ് പ്രകാരം
പരീക്ഷാ കമ്മീഷണർക്കും
ആണ് അധികാരം.

*(D)* എന്നാൽ രജിസ്ട്രേഷനിലുള്ള പേരിന് മാറ്റം വരാതെ പേരിലെ അക്ഷരത്തെറ്റ് തിരുത്തുന്നതിന് ഗസറ്റ് വിജ്ഞാപനമോ തിരുത്തപ്പെട്ട സ്കൂൾ രേഖയോ ആവശ്യമില്ല.
( ഗവ. സർക്കുലർ നമ്പർ RD 3/167/2022 തീയതി 29.6.2023)
പക്ഷേ Mini എന്ന പേര് Sini എന്ന് മാറ്റാൻ കഴിയില്ല.

3️⃣ പേരിലെ മേൽപ്പറഞ്ഞ തിരുത്തലുകൾ കൂടാതെ
സ്കൂൾ രേഖയിലും ജനന രജിസ്ട്രേഷനിലും പേരിൽ ഇനിഷ്യൽ , സർനെയിം ഇവ ഇല്ലെങ്കിൽ അവ ചേർത്ത് ലഭിക്കും.
(മേൽ സർക്കുലർ ഖണ്ഡിക 9.14)

4️⃣ സ്കൂൾ രേഖയിലും ജനന രജിസ്ട്രേഷനിലും ഇനിഷ്യലിൻ്റെ വികസിത രൂപമല്ല ഉള്ളതെങ്കിൽ initial expand ചെയ്തും ലഭിക്കും.
(മേൽ സർക്കുലർ ഖണ്ഡിക 9.7)

5️⃣ ഔദ്യോഗിക രേഖയിലെ പേരിനൊപ്പം വിളിക്കപ്പെടുന്ന മറ്റൊരു പേര് കൂടി alias name ആയി ചേർത്ത് നൽകാം.

6️⃣ വിദേശത്ത് വച്ച് നടന്ന ജനനം , മാതാപിതാക്കൾ ഇന്ത്യയിൽ സ്ഥിരതാമസം ആയാൽ മാതാപിതാക്കളുടെ സ്ഥലത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം. ഇത്തരം കേസിലും , RDO യുടെ അനുമതി വാങ്ങി നടത്തിയ ജനന രജിസ്ട്രേഷനിലും
ആവശ്യമെങ്കിൽ, ബോധ്യപ്പെട്ട് രജിസ്ട്രാർക്ക് തന്നെ പേര് തിരുത്തിയും നൽകാം.

ഓൺലൈൻ ലിങ്ക്
https://citizen.lsgkerala.gov.in/

ഭൂമി സംബന്ധമായ നിങ്ങളുടെ പ്രശ്നങ്ങൾ എന്തുമാവട്ടെ ശക്തമായ ഇടപെടലിനും പരിഹാരത്തിനും .

18/01/2025

*റേഷൻ കാർഡ് മുൻഗണന (ബിപിഎൽ)* ആക്കുന്നതിനു റവന്യു വകുപ്പിലെ വില്ലേജ് ഓഫീസറിൽ നിന്നും ലഭിയ്ക്കുന്ന വരുമാനം എത്ര വരെ ഉള്ളവർക്ക് ലഭിയ്ക്കും എന്നത് പലർക്കും ഒരു സംശയം ആണല്ലോ. 👇

*25000/- രൂപ വരെ മാസ വരുമാനം.* ഉള്ളവർക്ക് ആയതിനു അർഹത ഉണ്ട്.

*മറ്റ് മാനദണ്ഡങ്ങൾ*👇

* 1.ആയിരം സ്ക്വയർ ഫീറ്റിൽ താഴെ വിസ്തീർണ്ണം ഉള്ള വീടുള്ളവർക്ക്

2.നാല് ചക്ര വാഹനം ഇല്ലാത്തവർ

3.ഒരു ഏക്കറിൽ കുറവ് ഭൂമി ഉള്ളവർ

4. 25000/- രൂപയിൽ താഴെ മാസ വരുമാനമുള്ളവർ.
5.ആദായനികുതി അടയ്ക്കാത്തവർ

6.സർക്കാർ/ അർദ്ധസർക്കാർ/ പൊതുമേഖല സ്ഥാപനങ്ങളിൽ ജോലിയില്ലാത്തവർ
ആണെങ്കിൽ
*അപേക്ഷിയ്ക്കാം.*👇👆

മേൽ പറഞ്ഞ എല്ലാ മാനദണ്ഡങ്ങളും ഉള്ളവർക്ക് അർഹരായ റേഷൻ കാർഡുകൾ മുൻഗണന(BPL) വിഭാഗത്തിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിനു വേണ്ടി

*25/11/2024 മുതൽ 10/12/2024 വരെ*

ഓൺലൈൻ മുഖേന സമർപ്പിക്കാവുന്നതാണ്.

*ആവശ്യമായ രേഖകൾ*

1) പഞ്ചായത്ത് സെക്രട്ടറി ഒപ്പിട്ട വീടിന്റെ സ്ക്വയർ ഫീറ്റ് തെളിയിക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
/വാടക വീട് ആണെങ്കിൽ വാടക വീടിന്റെ കരാർ പത്രം ( മുദ്രപത്രത്തിൽ 2 സാക്ഷി ഒപ്പുകൾ സഹിതം)/വാടകക്ക് എന്ന് തെളിയിക്കുന്ന രേഖകൾ.

2) പഞ്ചായത്ത് ബിപിഎൽ ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെട്ടതിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ ബിപിഎൽ ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടാൻ അർഹരാണ് എന്നതിന്റെ lsgd സെക്രട്ടറി ഒപ്പിട്ട സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

3 മാരക രോഗങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ അതിന്റെ മെഡിക്കൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് / വികലാംഗ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

4) സർക്കാർ പദ്ധതി മുഖേന ലഭിച്ച വീട് ആണെങ്കിൽ ആയതിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

5) 21 വയസ്സ് പൂർത്തിയായ പുരുഷൻമാർ ഇല്ലാത്ത നിരാലംബരായ വിധവകൾ ആണെങ്കിൽ വില്ലേജ് ഓഫീസറിൽ നിന്നുള്ള നോൺ റീമേരേജ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

6) സ്വന്തമായി സ്ഥലമോ വീടോ ഇല്ലാത്തവർ ആണെങ്കിൽ വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്

7) വാർഷിക വരുമാനം മൂന്നു ലക്ഷം രൂപയിൽ താഴെ ഉള്ള വില്ലേജ് ഓഫീസറിൽ നിന്നുള്ള വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

*ന്യൂനതകൾ ഉള്ള അപേക്ഷകൾ തിരിച്ചയച്ചാൽ നിശ്ചിത തീയതിക്കുള്ളിൽ തന്നെ പുനർസമർപ്പിക്കേണ്ടതിനാൽ എത്രയും വേഗം അപേക്ഷ* നൽകുന്നതാണ് നല്ലത്.

18/01/2025

മുൻഗണന റേഷൻ കാർഡ് ലഭിയ്ക്കുന്നതിന് (BPL) വില്ലേജ് ഓഫീസറിൽ നിന്നും ലഭിയ്ക്കുന്ന വാർഷിക *വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് 3,00,000(മൂന്ന് ലക്ഷം) രൂപ വരെ ഉള്ളവർക്ക്* (മാസ വരുമാനം 25000/- വരെ ) അർഹത ഉണ്ട്.

ആയത് കേരള സർക്കാർ 20/01/2016 ലെ G.O(P) No. 2/2016/F&CSD നമ്പർ വിജഞാപനം പ്രകാരവും, കൂടാതെ 18/09/2017-ലെ no. 320/2017/F&CSD നമ്പർ ഉത്തരവ് പ്രകാരവും വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ളതാണ്.

11/12/2024

*റേഷൻ കാർഡ് മുൻഗണന (ബിപിഎൽ)* ആക്കുന്നതിനു റവന്യു വകുപ്പിലെ വില്ലേജ് ഓഫീസറിൽ നിന്നും ലഭിയ്ക്കുന്ന വരുമാനം എത്ര വരെ ഉള്ളവർക്ക് ലഭിയ്ക്കും എന്നത് പലർക്കും ഒരു സംശയം ആണല്ലോ. 👇

*25000/- രൂപ വരെ മാസ വരുമാനം.* ഉള്ളവർക്ക് ആയതിനു അർഹത ഉണ്ട്.

*മറ്റ് മാനദണ്ഡങ്ങൾ*👇

* 1.ആയിരം സ്ക്വയർ ഫീറ്റിൽ താഴെ വിസ്തീർണ്ണം ഉള്ള വീടുള്ളവർക്ക്

2.നാല് ചക്ര വാഹനം ഇല്ലാത്തവർ

3.ഒരു ഏക്കറിൽ കുറവ് ഭൂമി ഉള്ളവർ

4. 25000/- രൂപയിൽ താഴെ മാസ വരുമാനമുള്ളവർ.
5.ആദായനികുതി അടയ്ക്കാത്തവർ

6.സർക്കാർ/ അർദ്ധസർക്കാർ/ പൊതുമേഖല സ്ഥാപനങ്ങളിൽ ജോലിയില്ലാത്തവർ
ആണെങ്കിൽ
*അപേക്ഷിയ്ക്കാം.*👇👆

മേൽ പറഞ്ഞ എല്ലാ മാനദണ്ഡങ്ങളും ഉള്ളവർക്ക് അർഹരായ റേഷൻ കാർഡുകൾ മുൻഗണന(BPL) വിഭാഗത്തിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിനു വേണ്ടി

*25/11/2024 മുതൽ 10/12/2024 വരെ*

ഓൺലൈൻ മുഖേന സമർപ്പിക്കാവുന്നതാണ്.

*ആവശ്യമായ രേഖകൾ*

1) പഞ്ചായത്ത് സെക്രട്ടറി ഒപ്പിട്ട വീടിന്റെ സ്ക്വയർ ഫീറ്റ് തെളിയിക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
/വാടക വീട് ആണെങ്കിൽ വാടക വീടിന്റെ കരാർ പത്രം ( മുദ്രപത്രത്തിൽ 2 സാക്ഷി ഒപ്പുകൾ സഹിതം)/വാടകക്ക് എന്ന് തെളിയിക്കുന്ന രേഖകൾ.

2) പഞ്ചായത്ത് ബിപിഎൽ ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെട്ടതിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ ബിപിഎൽ ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടാൻ അർഹരാണ് എന്നതിന്റെ lsgd സെക്രട്ടറി ഒപ്പിട്ട സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

3 മാരക രോഗങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ അതിന്റെ മെഡിക്കൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് / വികലാംഗ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

4) സർക്കാർ പദ്ധതി മുഖേന ലഭിച്ച വീട് ആണെങ്കിൽ ആയതിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

5) 21 വയസ്സ് പൂർത്തിയായ പുരുഷൻമാർ ഇല്ലാത്ത നിരാലംബരായ വിധവകൾ ആണെങ്കിൽ വില്ലേജ് ഓഫീസറിൽ നിന്നുള്ള നോൺ റീമേരേജ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

6) സ്വന്തമായി സ്ഥലമോ വീടോ ഇല്ലാത്തവർ ആണെങ്കിൽ വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്

7) വാർഷിക വരുമാനം മൂന്നു ലക്ഷം രൂപയിൽ താഴെ ഉള്ള വില്ലേജ് ഓഫീസറിൽ നിന്നുള്ള വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

*ന്യൂനതകൾ ഉള്ള അപേക്ഷകൾ തിരിച്ചയച്ചാൽ നിശ്ചിത തീയതിക്കുള്ളിൽ തന്നെ പുനർസമർപ്പിക്കേണ്ടതിനാൽ എത്രയും വേഗം അപേക്ഷ* നൽകുന്നതാണ് നല്ലത്.
കടപ്പാട്. ഷാനവാസ് ചിതറ

29/10/2024

2019-ലെ കേരള പഞ്ചായത്ത് കെട്ടിടെ നിര്‍മ്മാണ ചട്ടങ്ങള്‍, കേരള മുനിസിപ്പാലിറ്റി കെട്ടിട നിർമാണ ചട്ടങ്ങൾ എന്നിവ 2019 നവംബര്‍ 8-ാാം തീയതി പ്രാബല്യത്തിൽ വന്ന സാഹചര്യത്തിൽ 2019 നവംബര്‍ 7-ാാം തീയതിയോ അതിനു മുൻപോ നിര്‍മ്മാണം ആരംഭിച്ചതൊ പുര്‍ത്തിയാക്കിയതോ ആയ *അനധികൃത നിര്‍മ്മാണങ്ങള്‍ ക്രമവത്ക്കരിക്കുന്നതിന് അനുമതി നൽകി പഞ്ചായത്ത്‌ രാജ്, municipality act എന്നിവയുടെ ഭേദഗതി*.👆👆

29/10/2024

യഥാ സമയം വൃത്തിയാക്കാതെ *കാട് കിയറി കടക്കുന്ന സ്വകാര്യ പറമ്പുകൾ വൃത്തിയാക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച സർക്കാർ നിർദ്ദേശങ്ങൾ*👆👆👆

22/10/2024

🔴🟠🟢🟡🔵🟣
*വൃക്ഷത്തലപ്പുകൾ വെട്ടിമാറ്റുവാനുള്ള അയൽവാസിയുടെ വ്യാജപരാതി നിലനിൽക്കുമോ?*
_____________________

വെറുതെ പരാതി കൊടുക്കുന്ന ആളുകൾ നിരവധിയാണ്.

രാജുവിന്റെ വീട്ടുവളപ്പിൽ നിൽക്കുന്ന ചില വൃക്ഷങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ഇലകൾ തൊട്ടടുത്ത വീട്ടിലെ വർഗീസിന്റെ കാർപോർച്ചിലെ ടൈലിൽ ചിലപ്പോഴെല്ലാം വീഴുകയും, അവർക്ക് ശല്യമാവുകയും ചെയ്യാറുമുണ്ട്. വൃക്ഷ ശിഖരങ്ങൾ കുറെയൊക്കെ വെട്ടിമാറ്റി പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ രാജു ശ്രമിച്ചിട്ടും "കാറ്റ്" വീണ്ടും പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുന്നുണ്ടായിരിന്നു.

രാജുവിന്റെ മരങ്ങൾ ജീവനും സ്വത്തിനും ഭീഷണിയാണെന്നും, മരം വെട്ടിമാ റ്റണമെന്നും ആവശ്യപ്പെട്ടുകൊണ്ട് വർഗീസ് പഞ്ചായത്ത് സെക്രട്ടറിക്ക് ഒരു പരാതി കൊടുത്തു. ഉടനടി മരങ്ങൾ മുറിച്ചു മാറ്റണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെട്ടുകൊണ്ട് സെക്രട്ടറി രാജുവിന് നോട്ടീസ് കൊടുക്കുകയും ചെയ്തു.

ഒരു പൗരന്റെ ജീവനും സ്വത്തിനും അപകടകരമായി നിലനിൽക്കുന്ന മരങ്ങൾ മാത്രമേ കേരള പഞ്ചായത്ത്‌ രാജ് ആക്ട് സെക്ഷൻ 238 (1)(a) പ്രകാരം മുറിച്ചു മാറ്റേണ്ടതുള്ളൂ. ഇവിടെ രാജുവിന്റെ മരങ്ങൾ അപകടകരമായ രീതിയിൽ നിൽക്കുന്നതല്ല.

നിയമം ഇങ്ങനെയാണ്....

238 (1) (a) If any tree or any branch or portion of a tree or the fruits of any tree be deemed by the Village Panchayat to be likely to fall and thereby endanger any person or any structure or any cultivation, the Village Panchayat may by notice require the owner of the said tree to secure, lop or cut down the said tree or remove the fruits thereof so as to prevent any danger therefrom.

വർഗീസിന്റെ അപേക്ഷയിൽ നിയമപ്രകാരം തീരുമാനമെടുക്കേണ്ടത് പഞ്ചായത്ത്‌ ഭരണസമിതിയാണ്. ഇക്കാര്യത്തിൽ സെക്രട്ടറിക്ക് വിവേചനാധികാരം ഇല്ലാത്തതാകുന്നു. ആയതുകൊണ്ട് ഭരണാസമിതിയുടെ തീരുമാനമില്ലാതെ മരങ്ങൾ മുറിക്കുവാനുള്ള സെക്രട്ടറിയുടെ നോട്ടീസ് നിയമപ്രകാരമുള്ളതല്ല.

LSG Kerala Trainers

26/12/2025

23/12/2025

18/08/2025

18/08/2025

18/03/2025

18/01/2025

18/01/2025

11/12/2024

29/10/2024

29/10/2024

22/10/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share