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Florian.immo120 🚀 J'aide les jeunes actifs à concrétiser leur 1er investissement locatif rentable en 120j
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💬 Envoi 120 en DM pour débuter

08/06/2026

Ton objectif doit être très clair avant d'investir.
Investir va te permettre d'avoir quoi ? De faire quoi ? D'être quoi ? De te sentir comment ? C'est de la sécurité financière que tu veux, c'est du confort, c'est de la fierté, de l'accomplissement, de la reconnaissance ?

Me concernant, c'était pour la sécurité financière et l'accomplissement aussi.

Et vous? Partagez en commentaire. Ne faites pas que scroller. Vous avez 30s de vidéos, 20s de réflexion et 10s pour écrire et vous aurez au moins déjà fait le taff de cette introspection. Accordez-vous de mettre du temps dans ce que vous désirez ! C'est votre responsabilité.

Belle soirée.
Prenez soin de vous,
Léna 🇫🇷

05/06/2026

Voilà pourquoi nous avons finalement garder notre bien en location nue avec défiscalisation.
Si tu as d'autres questions n'hésite pas 😉

29/05/2026

Ces statistiques sont données pour des appartements loués à l'année, sans aucune optimisation.

Sauf qu'aujourd'hui, si tu achètes un T3 ou un T4 pour le louer à une famille, ta rentabilité est morte.

Et si tu te dis "je vais faire de la colocation dans un T4", tu te retrouves avec un turnover encore plus violent que dans un studio !

Et si tu te dis je fais de la location courte durée, ça devient un second métier.

Alors comment on fait pour aller chercher l'autofinancement du projet sans passer ses repos à faire des états des lieux ?

C’est là qu'intervient ma méthode. On n'achète pas pour faire de la location lamda, on optimise des surfaces spécifiques avec un certain standing pour attirer des profils ultra-stables.

Tu veux comprendre comment allier rentabilité et vraie stabilité sans y laisser ton temps ? Regarde ma méthode, le lien est dans ma bio.

25/05/2026

🎧 MONTE LE SON (1min pour comprendre) ⬆️

​Ce que tu t'apprêtes à entendre, c'est la réalité mathématique que personne n'ose poser sur la table en caserne.

​On pense souvent qu'attendre la "prochaine mutation" pour investir est un choix prudent. En réalité, l'inaction a un coût invisible mais bien réel qui se chiffre en milliers d'euros (regarde bien les proportions du graphique).

​Précision importante : Cet extrait est partagé sans aucun jugement. Chacun avance à son rythme et fait ce qu'il peut. L'objectif est juste de te montrer les chiffres froids pour que tu prennes les meilleures décisions pour ton avenir. 📊

​Active l'audio et dis-moi ce que ça te inspire en commentaire 👇

23/05/2026

Beaucoup achètent un bien…
Louent nu…
Prennent le micro-foncier…
‘Pour ne pas se prendre la tête’.

Et c’est exactement là qu’ils perdent des milliers d’euros.

Pourquoi ?
Parce qu’ils paient des impôts dès les premiers loyers encaissés.
Sans déduire leurs vraies charges.
Sans amortir le bien.

Résultat :
Un projet rentable devient un gouffre fiscal.

La simplicité administrative est souvent l’ennemie de la rentabilité.

En immobilier, la stratégie fiscale change tout.

Si tu veux sécuriser ton premier investissement, commente : FISCALITE.

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