05/10/2021
Naturskøn hesteejendom med tilhørende fiske- og jagtmuligheder udbydes til salg.
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans
Pris Kr. 4.695.000,00
Smukt beliggende på toppen af en lille bakke med udsigt over skov og marker ligger denne flotte hesteejendom med 9,6 ha jord.
Ejendommen ligger ugeneret og tilbagetrukket midt på en 2 km lang grusvej, og ejer herudover jord/sø, som er forpagtet bort til put and take, samt et stykke med skov, eng og af Alling Å.
Stalden er nyopført i vedligeholdelsesfri materialer i 2018 og med blandt andet inventar, porte og vinduer fra Fremtiden Staldinventar, isoleret vandrør med varmetråd og dermed også kold og varmt vand hele året rundt.
Der er p.t. 8 bokse, hvor 1 “foleboks” kan deles, således at der kan være 9 bokse i stalden.
Omkring gården er der 3,6 ha jord, som benyttes til folde, der er indhegnet med sikkerhedshegn fra Pithegn, 3 frostfrie vandkopper og 3 læskure, hvoraf den ene er bygget i træ og kan bruges til løsdrift, samt 2 flytbare læskure.
Foldene ligger for en stor del på sandjord, hvilket betyder INGEN MUDDER 🙂
Der er i øjeblikket 6 utroligt søde og hjælpsomme opstaldere i stalden.
Fantastiske ridemuligheder.
Ridebanerne består af 20X40 meter stenmelsbane med dræn, som også ligger på sandjorden - herudover ovalbane på ca. 200 meter bygget op med muslingeskaller. Banerne er med lys, så det er muligt at ride efter arbejde om vinteren.
Ejendommen har 2 udhuse, hvoraf den ene kan bruges som lade og løsdrift, mens den anden er nybygget i 2018 og kan fungere som værksted, garage, rytterstue eller måske ombygges til teenage-lejligheden og dermed udnytte det gode byggeri med isolering, gulvvarme og badeværelse. .
Stuehuset har fået nyt tag i 2017 og renoveret entre i 2021. Herudover består det af store rum med masser af plads, og en 1. sal der er klar til at blive udnyttet til beboelse med en fantastisk udsigt.
Fiskesøen Grønbæk Put & Take er bortforpagtet til et hold gode forpagtere, som holder og driver søen flot. Der kan på den længere bane være mulighed for at drive søen selv, hvis ønsket, alt efter hvad der aftales i forhold til bestående aftale med forpagtere.
Skov, eng og å omkring put and take søen indgår ikke i det bortforpagtede og kan dermed frit benyttes til folde, jagt, fiskeri eller blot til at nyde naturen.
