17/02/2021
𝐖𝐚𝐬 𝐢𝐬𝐭 𝐝𝐢𝐞 𝐕𝐨𝐫𝐟𝐚̈𝐥𝐥𝐢𝐠𝐤𝐞𝐢𝐭𝐬𝐞𝐧𝐭𝐬𝐜𝐡𝐚̈𝐝𝐢𝐠𝐮𝐧𝐠 𝐛𝐞𝐢𝐦 𝐇𝐚𝐮𝐬𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟?
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und den Finanzierungsvertrag mit Ihrer Bank kündigen, wird diese unter Umständen die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung von Ihnen verlangen. Mit dieser Zahlung entschädigen Sie ihre Bank, dem durch die vorzeitige Kündigung entstandenen Zinsausfall, für die Zinsen, die Sie bei geplantem Finanzierungsverlauf über die Jahre gezahlt hätten. Gleichzeitig stellen Sie dem Kreditinstitut durch die Rückzahlung jedoch auch Geldmittel zur Verfügung, mit denen sie arbeiten kann. Dieser Umstand wird bei der Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung berücksichtigt, sodass diese in der Regel niedriger ausfällt als die Summe der Zinsen, die Sie sonst hätten zahlen müssen.
Wie hoch die Vorfälligkeitsentschädigung ist, hängt von drei Faktoren ab:
✅ Die verbleibende Restlaufzeit des Kredits
✅ Die Höhe der Zinsen
✅ Der vereinbarter Zinssatz
Sie ist daher ganz individuell zu errechnen.
