25/10/2026
Neues aus den Givenländern
Woher die Wohnungsnot? Warum die Hauptstadt der Menschen in der Markgrafschaft Schönsichtigen so gern enteignet
Schönsichtigen. Kaum ein politisches Vorhaben spaltet die Gemüter der Givenländer so sehr wie die Frage, wem die Häuser und Wohnungen der großen Städte gehören sollen. Während in den übrigen Regionen der Markgrafschaft Schönsichtigen vielerorts ungläubig die Köpfe geschüttelt werden, hält sich in der Hauptstadt der Menschen eine bemerkenswerte Zustimmung zur Enteignung großer privater Wohnungsunternehmen.
Fünf Jahre ist es her, dass 57,6 vom Hundert der abstimmenden Bürger Schönsichtigens dafür votierten, den Immobilienbestand großer privater Wohnungsunternehmen in die Hände des Landes zu überführen. Die Wahlbeteiligung lag bei beachtlichen 73,5 vom Hundert. Dass am selben Tage auch das Schönsichtigen Haus und der Menschliche Tag neu gewählt wurden, dürfte die hohe Beteiligung begünstigt haben. Ohne diese gleichzeitigen Wahlen wäre das erforderliche Quorum möglicherweise nicht erreicht worden. Doch daraus lässt sich kaum schließen, dass die Zustimmung zur Enteignung lediglich ein Zufall gewesen sei. Zu groß war der Anteil derjenigen, die ihre Stimme bewusst für diesen Weg abgaben. Es bestehen daher wenig Zweifel daran, dass eine Mehrheit der Hauptstädter die Überführung großer Wohnungsbestände tatsächlich befürwortete – auch wenn viele womöglich nicht alle Folgen ihres Votums überblickten.
Denn die Frage, was mit den enteigneten Häusern geschehen soll, ist nur ein Teil der Angelegenheit. Ebenso schwer wiegen die Kosten für den Landeshaushalt, die Entschädigung der bisherigen Eigentümer und die möglichen Folgen für den künftigen Wohnungsbau.
Eine Mehrheit im Parlament
Auch bei der jüngsten Wahl zum Parlament entfielen 91 der insgesamt 153 Sitze auf Abgeordnete des Adels, die eine Enteignung entweder uneingeschränkt unterstützen oder ihr zumindest wohlwollend gegenüberstehen.
Zu den entschiedenen Befürwortern gehören Prähelfen und örtliche Waldelfen. Auch innerhalb des Sommersgeschlechts finden sich Stimmen, die einer Überführung großer privater Wohnungsbestände in Landeshand nicht grundsätzlich abgeneigt sind.
Damit ist die Frage der Wohnungsnot längst über die Grenzen einer einzelnen Stadt hinausgewachsen. Sie berührt die politische Ordnung der gesamten Markgrafschaft und wirft eine grundlegende Frage auf: Ist Wohnraum vornehmlich ein Gut des Handels – oder eine notwendige Grundlage für ein menschenwürdiges Leben?
Die Not der großen Städte
Ganz unbekannt ist dieses Problem in den übrigen Regionen der Givenländer keineswegs. Auch in Waldfried, Baumkrone und Helsvik klagen die Bewohner über steigende Mietzinse und den Mangel an erschwinglichen Unterkünften.
In vielen Städten wächst die Zahl der Menschen, die zwar Arbeit finden könnten, sich aber keine Wohnung in der Nähe ihrer Arbeitsstätte leisten können. Andere müssen täglich weite Wege zurücklegen, weil sie in den begehrten Stadtvierteln keinen bezahlbaren Wohnraum finden.
Wirtschaftskundige sehen darin eines der großen Hindernisse für das Wachstum des Landes. Wo Handwerker, Schreiber, Gelehrte und Händler nicht dorthin ziehen können, wo ihre Fähigkeiten gebraucht werden, bleiben Werkstätten unbesetzt, Geschäfte unvollständig besetzt und neue Unternehmungen aufgeschoben.
In Silberhaven führte die Wohnungsnot bereits zu großen Volksversammlungen und Massenprotesten. Auch bei den Unruhen in der Kaiserstand Amor und in Dunkelstrum spielte die Frage erschwinglicher Unterkünfte zumindest eine Rolle.
Doch während die Wohnungsnot in vielen Städten ähnliche Ursachen besitzt, weist Schönsichtigen einige Besonderheiten auf, die das Problem verschärfen.
Eine Hauptstadt der Mieter
Eine dieser Besonderheiten ist die geringe Verbreitung von Wohneigentum. Rund 85 vom Hundert der Hauptstädter leben zur Miete. Dieses Verhältnis ist keineswegs neu. Vielmehr war der Anteil der Mieter in früheren Zeiten sogar noch größer.
Schönsichtigen ist seit Jahrhunderten von großen Mietshäusern geprägt, in denen zahlreiche Familien auf verschiedenen Stockwerken unter einem Dach wohnen. Ganze Straßenzüge bestehen aus mehrgeschossigen Häusern mit kleinen Wohnungen, engen Treppenhäusern und gemeinschaftlich genutzten Höfen.
Lange Zeit war es kaum möglich, eine einzelne Wohnung innerhalb eines solchen Hauses zu erwerben. Erst mit dem Inkrafttreten des Wohneigentumsgesetzes im ersten Dunkelzeitalter wurde der Erwerb einzelner Wohnungen rechtlich ermöglicht. Im östlichen Teil der Stadt setzte sich diese Möglichkeit sogar erst im neunten Dunkelzeitalter durch.
Noch immer ist das Angebot an Eigentumswohnungen im Vergleich zu anderen Städten erstaunlich gering.
Das hat auch politische Gründe: Die Landesregierung hat die Umwandlung bestehender Mietshäuser in einzelne Eigentumswohnungen über lange Zeit weitgehend unterbunden. Was ursprünglich dem Schutz der Mieter dienen sollte, hat zugleich dazu beigetragen, dass nur wenige Wohnungen auf dem freien Markt zum Kauf angeboten werden.
Wenn die Kaufpreise davongaloppieren
Die Folgen zeigen sich besonders deutlich in den vergangenen zwei Jahrzehnten. Während die Mietzinse vielerorts bereits erheblich gestiegen sind, haben sich die Kaufpreise für Wohnungen in den begehrten Innenstadtbezirken teilweise sogar auf das Fünffache erhöht.
Wer heute eine Wohnung in zentraler Lage erwerben möchte, muss daher häufig ein beträchtliches Vermögen aufbringen. Für gewöhnliche Handwerker, Schreiber, Wachen oder kleine Händler bleibt der Traum von den eigenen vier Wänden oft unerreichbar.
Und selbst jene, die über ausreichend Geld verfügen, finden nicht immer eine passende Unterkunft.
Auf dem Markt werden bisweilen vornehmlich Wohnungen im Erdgeschoss angeboten, deren Räume durch zahlreiche Durchgänge miteinander verbunden sind. Andere liegen unmittelbar neben Zollzugängen, lauten Handelswegen oder stark frequentierten Toranlagen. Wohnungen mit günstiger Lage und zweckmäßiger Aufteilung sind dagegen rar.
In den Zeiten besonders großer Nachfrage trieben einige Makler das Geschäft mit der Knappheit auf die Spitze. Es wird berichtet, dass Käufer mitunter schon ein Jahr nach dem Erwerb erneut von ihren Vermittlern angesprochen wurden – verbunden mit der Frage, ob sie bereit wären, ihre Wohnung gegen einen Aufschlag von 100.000 Givena wieder zu verkaufen.
Solche Geschichten nähren den Unmut jener Bürger, die den Eindruck gewonnen haben, dass Wohnraum nicht mehr vorrangig zum Wohnen erworben wird, sondern zunehmend als Mittel zur Vermehrung des eigenen Vermögens dient.
Der Ruf nach Enteignung
Vor diesem Hintergrund überrascht es wenig, dass die Forderung nach einer Enteignung großer Wohnungsunternehmen in Schönsichtigen auf offene Ohren stößt.
Für ihre Befürworter ist sie ein Versuch, den Einfluss großer Grundbesitzer einzudämmen und die Versorgung der Bevölkerung mit erschwinglichen Wohnungen wieder stärker unter die Kontrolle des Landes zu bringen. Sie hoffen, dass die öffentliche Hand langfristig mehr Einfluss auf Mietzinse, Belegung und Neubau gewinnen könnte.
Die Gegner halten dagegen, dass eine Enteignung allein noch keine einzige zusätzliche Wohnung schafft. Sie warnen vor hohen Entschädigungsforderungen, einer Belastung der öffentlichen Kassen und der Gefahr, dass private Geldgeber künftig weniger bereit sein könnten, neue Häuser zu errichten.
Damit stehen sich zwei unterschiedliche Vorstellungen gegenüber: Auf der einen Seite der Wunsch nach stärkerer öffentlicher Kontrolle über ein lebensnotwendiges Gut, auf der anderen Seite die Sorge, dass staatliche Eingriffe das Angebot an Wohnraum weiter verknappen könnten.
Eine Frage, die ganz Given bewegt
Die Erfahrung Schönsichtigens zeigt, dass die Wohnungsnot nicht allein durch steigende Mietzinse erklärt werden kann. Auch die geringe Zahl verfügbarer Eigentumswohnungen, die langjährige Bau- und Eigentumspolitik sowie die große Nachfrage nach Wohnraum in den wirtschaftlich bedeutendsten Stadtvierteln tragen ihren Teil dazu bei.
Die entscheidende Frage bleibt daher, ob eine Enteignung tatsächlich geeignet ist, die Wohnungsnot dauerhaft zu lindern – oder ob sie vor allem ein politisches Zeichen setzt, ohne die Ursachen des Mangels zu beseitigen.
In den Tavernen, auf den Marktplätzen und in den Versammlungshallen der Givenländer wird darüber längst gestritten. Während die einen in Schönsichtigen einen notwendigen Schritt gegen die Macht großer Grundbesitzer sehen, warnen andere davor, dass ein solcher Weg am Ende mehr kostet, als er den Bürgern bringt.
Eines aber steht fest: Solange die Menschen keine bezahlbaren Wohnungen finden, wird die Frage, wem die Häuser gehören und wer über ihre Nutzung entscheidet, die Politik der Markgrafschaft Schönsichtigen noch lange beschäftigen.
