18/04/2025
Valais Arena - Des Arguments pour votre Action
Bonjour
Aussi bien pour sa propre gouverne que pour d'éventuels débats contradictoires avec des personnes de bonne foi, défenseures ou opposantes au projet, il importe d'avoir les idées claires. En particulier sur les aspects financiers de la question. Tant de choses ont été dites qu'une chienne ne reconnaîtrait pas ses chiots. A la veille d'une période décisive pour l'avenir de notre ville il vaut la peine de s'y arrêter.
Accord-cadre Ville - Investisseurs
Dans ce contrat la Ville se porte garante du financement public de 30 millions. Ce montant se composera de l’apport de la Ville, de celui des communes du district et de la subvention cantonale. Ces deux derniers éléments n'étant pas encore fixés, la Ville a donné sa garantie que le montant public serait de 30 millions. Pour prendre un exemple si les communes et les cantons devaient mettre 0, la Ville mettrait 30, Si, par exemple les communes du district mettent 8 et le canton 4, il reste alors à la Ville à payer 18 pour atteindre les 30 millions de financement public. C’est pourquoi elle a demandé un crédit d’engagement de 30 millions au Conseil général.
Vente des terrains communaux
La vente des terrains communaux aux investisseurs a été signée par les parties, c'est-à-dire la Commune et les Investisseurs. Le prix a été fixé à CHF 800.-/m2 dans le secteur 2 et à CHF 950.- m2 dans le secteur 3. Les surfaces définitives vendues ne sont pas encore déterminées avec précision, étant donné que les espaces publics vont rester propriété de la Ville (mais leur aménagement jusqu’au niveau du sol sera payé par les investisseurs, la Ville payant le mobilier urbain uniquement). Revenu estimé pour la Ville du produit de cette vente se situe à environ 15 millions de francs.
Participation des communes du district
La participation des communes du district sera canalisée par la préfecture, ce qui augmente encore les chances de succès par ailleurs très bonnes. Une préfecture qui d'ailleurs entend mettre en place un fond d’infrastructure au niveau du district. Après la patinoire, elle pourrait par exemple servir à financer des infrastructures supra-communales style stations d’épuration, etc.
Une patinoire avec deux surfaces
Les 30 millions de subvention publique vont générer de la part des investisseurs privés un investissement de 60 millions dans la patinoire.Une patinoire dont les deux surfaces seront proposées gratuitement aux utilisateurs actuels de Graben par les investisseurs, grâce à la subvention annuelle d’exploitation d’1.5 millions versées par la Ville (sur des frais d’exploitation annuels se montant à plus de 3.5 millions). Pour la Ville, ce montant annuel est plus que raisonnable, comparé au million qu’elle paie actuellement pour maintenir en vie la « ruine » de Graben, pour une seule surface disponible.
Il convient aussi de rappeler que la mise en valeur de la région retenue pour l'Écoquartier a été prévue dès 2018 par le Conseil communal, bien avant qu'il ne soit question de Valais Arena.
Message du Conseiller général Patrick Brigante
Dans un message qu'il m'a adressé le 17 décembre, le conseiller général Patrick Brigande expliquait notamment que :
Sierre va créer ainsi un nouveau quartier dynamique afin de renforcer son attractivité et ses entrées fiscales.
Sierre va dynamiser son économie locale avec un chantier majeur, générant des opportunités uniques pour des entreprises valaisannes qualifiées.
Sierre va devenir une ville de référence en Valais.
Jean-Claude Pont
17 avril 2025
Forgez vous votre propre avis: la Maison du Projet est ouverte tous les jeudis de 17h30 à 19h30, ou sur rendez-vous pour les groupes!
DE
Valais Arena - Argumente für Ihre Aktion
Sowohl für sich selbst als auch für mögliche kontradiktorische Debatten mit gutgläubigen Personen, Befürwortern oder Gegnern des Projekts, ist es wichtig, klare Vorstellungen zu haben. Dies gilt insbesondere für die finanziellen Aspekte des Projekts. Es ist so viel gesagt worden, dass eine Hündin ihre Welpen nicht wiedererkennen würde. Am Vorabend einer entscheidenden Phase für die Zukunft unserer Stadt lohnt es sich, einen Blick darauf zu werfen.
Rahmenvertrag Stadt - Investoren
In diesem Vertrag bürgt die Stadt für die öffentliche Finanzierung von 30 Millionen. Dieser Betrag setzt sich aus dem Beitrag der Stadt, dem Beitrag der Gemeinden des Bezirks und der kantonalen Subvention zusammen. Da die beiden letzten Elemente noch nicht feststehen, hat die Stadt eine Garantie abgegeben, dass der öffentliche Beitrag 30 Millionen betragen wird. Um ein Beispiel zu nennen: Wenn die Gemeinden und die Kantone 0 aufbringen müssten, würde die Stadt 30 aufbringen. Wenn beispielsweise die Bezirksgemeinden 8 und der Kanton 4 aufbringen würden, dann müsste die Stadt 18 bezahlen, um die 30 Millionen öffentliche Finanzierung zu erreichen. Aus diesem Grund beantragte sie beim Generalrat einen Verpflichtungskredit von 30 Millionen.
Verkauf der kommunalen Grundstücke
Der Verkauf der kommunalen Grundstücke an die Investoren wurde von den Parteien, d.h. der Gemeinde und den Investoren, unterzeichnet. Der Preis wurde auf CHF 800/m2 in Sektor 2 und auf CHF 950/m2 in Sektor 3 festgelegt. Die endgültig verkauften Flächen sind noch nicht genau festgelegt, da die öffentlichen Räume im Besitz der Stadt bleiben werden (ihre Gestaltung bis zum Bodenniveau wird jedoch von den Investoren bezahlt, die Stadt zahlt nur für die Stadtmöbel). Die geschätzten Einnahmen der Stadt aus diesem Verkauf belaufen sich auf etwa 15 Millionen Franken.
Beteiligung der Gemeinden des Bezirks
Die Beteiligung der Gemeinden des Bezirks wird von der Präfektur kanalisiert, was die ansonsten sehr guten Erfolgsaussichten weiter erhöht. Eine Präfektur, die im Übrigen beabsichtigt, einen Infrastrukturfonds auf Bezirksebene einzurichten. Nach der Eisbahn könnte er beispielsweise zur Finanzierung von gemeindeübergreifenden Infrastrukturen im Stil von Kläranlagen usw. verwendet werden.
Eine Eishalle mit zwei Eisflächen
Die 30 Millionen öffentliche Subventionen werden von den privaten Investoren eine Investition von 60 Millionen in die Eishalle auslösen. Die Investoren werden den derzeitigen Nutzern von Graben dank der jährlichen Betriebskostenzuschüsse der Stadt in Höhe von 1,5 Millionen (bei jährlichen Betriebskosten von über 3,5 Millionen) beide Eisflächen kostenlos zur Verfügung stellen. Für die Stadt ist dieser jährliche Betrag mehr als angemessen, verglichen mit der Million, die sie derzeit bezahlt, um die „Ruine“ von Graben am Leben zu erhalten, für eine einzige verfügbare Fläche.
Es sollte auch daran erinnert werden, dass die Erschließung der für das Ökoquartier ausgewählten Region vom Gemeinderat ab 2018 vorgesehen war, lange bevor die Rede von der Valais Arena war.
Botschaft von Generalrat Patrick Brigante
In einer Botschaft an mich vom 17. Dezember erklärte Generalrat Patrick Brigande insbesondere Folgendes:
Siders wird auf diese Weise ein neues, dynamisches Quartier schaffen, um seine Attraktivität und seine Steuereinnahmen zu stärken.
Siders wird seine lokale Wirtschaft mit einer Grossbaustelle dynamisieren, die einzigartige Möglichkeiten für qualifizierte Walliser Unternehmen schafft.
Siders wird zu einer Referenzstadt im Wallis werden.
Jean-Claude Pont
17. April 2025
