Sipces - Sindicato Patronal de Condomínios

Sipces - Sindicato Patronal de Condomínios O SIPCES é o Sindicato Patronal de Condomínios e Empresas de Administração de Condomínios do Espírito Santo.

O Sindicato Patronal de Condomínios Residênciais, Comerciais, Mistos e Empresas de Administração de Condomínios no Estado do Espírito Santo exceto Região Sul, foi criado com o objetivo de atender as referidas categorias, que outrora estavam a mercê de interesses alheios a família condominial. Dentre os objetivos do SIPCES, estão a organização, coordenação, orientação, defesa e representatividade legal junto a entidades privadas e órgãos públicos. Os Condomínios, apesar de não possuírem uma personalidade jurídica, pagam impostos, arrecadam, contratam pessoal, serviços e acabam sujeitos a complexidade da legislação vigente no país. Além disso a categoria possui uma legislação específica, tornando assim um tanto quanto complexa a sua administração. Enfim, o Sindicato procura dirimir as dúvidas e orientar na administração, além de representar os condomínios nas negociações coletivas de trabalho que é muito importante para a categoria. O SIPCES ao longo de sua fundação tem procurado orientar da melhor maneira possível a categoria para tornar assim mais eficazes e satisfatória a vida condominial.

Assédio organizacional: práticas de gestão também exigem atençãoO crescimento das investigações e processos relacionados...
12/08/2026

Assédio organizacional: práticas de gestão também exigem atenção

O crescimento das investigações e processos relacionados ao assédio moral tem colocado em evidência uma modalidade que merece atenção dos empregadores: o assédio organizacional.

Metas consideradas inatingíveis, cobranças excessivas, exposição pública de resultados e práticas de gestão que geram pressão, medo ou constrangimento podem ultrapassar os limites de uma cobrança legítima e resultar em consequências trabalhistas para as empresas.

Para especialistas, o desafio não está em eliminar metas ou mecanismos de avaliação, mas em garantir que sejam estabelecidos de forma razoável, transparente e compatível com a dignidade do trabalhador.

A reportagem também aborda a importância da prevenção, da capacitação das lideranças, de canais seguros de denúncia e da identificação dos riscos psicossociais no ambiente de trabalho.

Como essas questões podem impactar condomínios e administradoras?

Confira a reportagem completa no site do SIPCES e entenda melhor o tema. Link na bio.

Fonte: Valor Econômico

Onde tem condomínio e administradora de condomínio, tem o SIPCES.

Dia do Advogado: conhecimento jurídico também é ferramenta de prevençãoNeste 11 de agosto, o SIPCES homenageia os profis...
11/08/2026

Dia do Advogado: conhecimento jurídico também é ferramenta de prevenção

Neste 11 de agosto, o SIPCES homenageia os profissionais da advocacia e, especialmente, aqueles que atuam no segmento condominial.

A rotina de condomínios e administradoras envolve cada vez mais desafios jurídicos: relações trabalhistas, contratos, conflitos, responsabilidade civil, assembleias, novas tecnologias, veículos elétricos, locações por aplicativos e mudanças na legislação.

Mais do que atuar quando o problema chega à Justiça, o advogado exerce um papel fundamental na orientação e prevenção, ajudando síndicos e administradoras a tomar decisões mais seguras e a evitar conflitos.

Para o presidente do SIPCES, advogado Gedaias Freire da Costa, o conhecimento jurídico é essencial para uma gestão condominial mais segura e equilibrada.

A atuação jurídica também está presente no SIPCES Jurídico, editoria assinada pelo presidente da entidade que semanalmente aproxima decisões dos Tribunais Superiores e temas jurídicos da realidade dos condomínios e administradoras.

Confira a reportagem exclusiva sobre a importância da advocacia para o segmento condominial no site do SIPCES. Link na bio.

Feliz Dia do Advogado!

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SIPCES Jurídico: atenção ao chamado “limbo previdenciário”O que acontece quando o trabalhador recebe alta do INSS, mas é...
10/08/2026

SIPCES Jurídico: atenção ao chamado “limbo previdenciário”

O que acontece quando o trabalhador recebe alta do INSS, mas é considerado inapto no exame de retorno ao trabalho?

O tema ganhou ainda mais relevância após o Tema 88 do Tribunal Superior do Trabalho (TST), que considera ilícita a conduta do empregador que impede o retorno do empregado e, ao mesmo tempo, inviabiliza o recebimento de sua remuneração após a alta previdenciária.

Na nova edição do SIPCES Jurídico, o presidente do sindicato, advogado Gedaias Freire da Costa, explica o que caracteriza o limbo previdenciário e quais cuidados devem ser adotados por condomínios e administradoras diante de situações como essa.

A orientação é clara: cada caso deve ser analisado cuidadosamente, com atenção aos documentos médicos e à situação previdenciária do trabalhador, evitando que ele fique sem benefício e sem remuneração e reduzindo os riscos jurídicos para o empregador.

Leia a análise completa no site do SIPCES. Link na bio.

SIPCES Jurídico — informação e prevenção para uma gestão condominial mais segura.

Onde tem condomínio e administradora de condomínio, tem o SIPCES.

05/08/2026

Um incêndio em carro elétrico dentro de garagem de condomínio deixou cerca de R$ 1 milhão em prejuízos, segundo levantamento divulgado pelo SíndicoNet. O caso liga um alerta que muitos prédios ainda tratam como assunto do futuro, mas que já está estacionado no subsolo.

O ponto mais delicado é que a discussão não é só sobre o carro que queimou. Incêndio em bateria de lítio é diferente do incêndio comum: a chama reacende, o calor é muito maior e atinge estrutura, fiação e veículos vizinhos com facilidade. É por isso que o prejuízo estoura tão rápido.

De um lado, o proprietário do veículo argumenta que a vaga é dele, que a tomada estava disponível e que não houve uso indevido. Do outro, os moradores atingidos cobram reparação imediata e questionam se o condomínio deveria ter permitido a recarga sem estrutura adequada.

Na prática, o valor raramente sai limpo do seguro. Muitas apólices de condomínio não cobrem carga de veículo elétrico ou exigem instalação certificada. Sem isso, o rombo cai no rateio ou vira ação judicial longa entre morador, condomínio e seguradora.

Na prática, síndico:

💾 Antes de liberar qualquer recarga, exija projeto elétrico assinado por engenheiro e teste da carga da coluna. Sem laudo, sem tomada ligada.

🔁 Documente tudo em ata e circular assinada: quem tem ponto autorizado, potência liberada, horário permitido e cópia da apólice do proprietário. Guarde protocolo de entrega.

💬 O erro que anula a defesa do condomínio é tolerar recarga em tomada comum sem nada por escrito. Se a assembleia nunca decidiu e o síndico deixou acontecer, a omissão pesa contra.

Fonte: SíndicoNet

Vídeo: Interfoneoficial

Um condomínio no Distrito Federal sofreu um prejuízo superior a R$ 300 mil após criminosos aplicarem o golpe do falso ad...
04/08/2026

Um condomínio no Distrito Federal sofreu um prejuízo superior a R$ 300 mil após criminosos aplicarem o golpe do falso advogado. Os estelionatários se passaram pela advogada responsável por um processo judicial e convenceram a então síndica a realizar transferências via Pix sob a falsa justificativa de liberar valores que o condomínio teria a receber.

O caso reforça a importância de adotar procedimentos de conferência antes de qualquer movimentação financeira. Confirmações por canais oficiais, atenção a pedidos urgentes e a verificação da autenticidade de contatos são medidas essenciais para evitar fraudes.

O SIPCES alerta síndicos, administradoras e gestores condominiais para que reforcem os protocolos de segurança e nunca realizem pagamentos ou transferências sem a devida validação das informações.

📲 Leia a notícia completa no site do SIPCES. Link na bio.

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Uma reforma elétrica realizada sem acompanhamento de um profissional habilitado pode trazer consequências que vão além d...
04/08/2026

Uma reforma elétrica realizada sem acompanhamento de um profissional habilitado pode trazer consequências que vão além dos riscos à segurança. Em caso de incêndio ou outro sinistro, a ausência da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) pode levar à negativa da cobertura pelo seguro residencial, caso seja constatada irregularidade na instalação.

O tema também serve de alerta para condomínios: obras em unidades devem seguir as normas técnicas e os procedimentos previstos para reformas, contribuindo para a segurança dos moradores e da edificação.

Planejamento, contratação de profissionais qualificados e documentação adequada são medidas essenciais para evitar prejuízos e reduzir riscos.

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O condomínio pode aplicar multas aos moradores? Sim, mas as penalidades precisam seguir regras previstas na legislação, ...
04/08/2026

O condomínio pode aplicar multas aos moradores? Sim, mas as penalidades precisam seguir regras previstas na legislação, na convenção condominial e no regimento interno.

A matéria explica quando a advertência pode ser aplicada, como a reincidência influencia nas penalidades, a importância de garantir o direito de defesa e os limites para evitar multas abusivas. Uma gestão transparente e baseada nas normas fortalece a convivência e reduz conflitos.

Quer entender como funciona a aplicação de multas nos condomínios? Leia a matéria completa em nosso site. Link na bio.

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Já está no ar mais uma edição do SIPCES Jurídico!Toda semana, o presidente do SIPCES, Gedaias Freire da Costa, traz uma ...
03/08/2026

Já está no ar mais uma edição do SIPCES Jurídico!

Toda semana, o presidente do SIPCES, Gedaias Freire da Costa, traz uma análise dos principais entendimentos dos Tribunais Superiores que impactam diretamente a rotina de condomínios, administradoras e departamentos de pessoal.

Nesta edição, os destaques são:

✅ Rescisão indireta: TST decide que o reconhecimento judicial gera direito à multa do artigo 477 da CLT.

✅ FGTS em ações trabalhistas: Tribunal define que os valores devem ser depositados na conta vinculada do trabalhador, e não pagos diretamente a ele.

São decisões que exigem atenção de empregadores e profissionais da gestão condominial.

Leia a análise completa no site do SIPCES. Link na bio.

Onde tem condomínio e administradora de condomínio, tem o SIPCES.

A Agência de Regulação de Serviços Públicos do Espírito Santo (ARSP) aprovou a revisão tarifária dos serviços de abastec...
03/08/2026

A Agência de Regulação de Serviços Públicos do Espírito Santo (ARSP) aprovou a revisão tarifária dos serviços de abastecimento de água e esgotamento sanitário da Cesan. As novas tarifas passam a valer a partir de 1º de setembro e incluem reajuste de 6,99%.

A medida também altera a forma de cobrança da tarifa de disponibilidade da rede de esgoto para imóveis que ainda não estão conectados ao sistema, com implantação gradual nos próximos anos. A mudança busca ampliar a adesão à rede pública de esgotamento sanitário e está alinhada ao Marco Legal do Saneamento.

O tema merece atenção de condomínios, administradoras e síndicos, que devem acompanhar os impactos das novas regras sobre os empreendimentos.

📲 Leia a notícia completa no site do SIPCES. Link na bio.

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O SIPCES prepara uma grande novidade para a Expo Condomínio Completo 2026!Como forma de valorizar quem fortalece o sindi...
31/07/2026

O SIPCES prepara uma grande novidade para a Expo Condomínio Completo 2026!

Como forma de valorizar quem fortalece o sindicato, será sorteada uma bicicleta elétrica, exclusivamente para síndicos filiados ao SIPCES, durante a feira.

A ação reforça o compromisso da entidade em reconhecer e incentivar a participação dos associados.

Para o presidente do SIPCES, Gedaias Freire da Costa, a iniciativa representa mais uma forma de reconhecer aqueles que fortalecem diariamente a entidade.

"O associado é a razão da existência do SIPCES. Esse sorteio é uma forma de agradecer a confiança depositada no sindicato e de retribuir, ainda que simbolicamente, o apoio de quem acredita na importância de uma entidade forte, atuante e comprometida com o desenvolvimento da gestão condominial. Escolhemos um prêmio moderno, alinhado às transformações que os condomínios vêm vivendo e que certamente despertará o interesse dos nossos associados."

A Expo Condomínio Completo acontece nos dias 26, 27 e 28 de agosto, no Shopping Vila Velha, com entrada gratuita. E, como em todas as edições, o SIPCES estará presente com seu estande para receber associados, síndicos, administradoras e visitantes.

As regras de participação serão divulgadas em breve. Fique atento aos canais oficiais do SIPCES para não perder nenhuma informação!

Leia a reportagem completa no site do sindicato. Link na bio.

Onde tem condomínio e administradora de condomínio, tem o SIPCES.

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