M.A.Nabil

25/11/2024

19/10/2024

কে তুই বাড়া

27/09/2024

সেভ করে রাখুন কাজে লাগবে। গুরুত্বপূর্ণ!
কোথায় কীভাবে পাবেন জমির এই উল্লেখযোগ্য ডকুমেন্ট।
★. পর্চা বা খতিয়ান।
★. দলিল।
★. ম্যাপ বা নকশা।

★★.এই ডকুমেন্টগুলো ছাড়া আপনি জমি ক্রায়-বিক্রয় ও হস্তান্তর অথবা ব্যাংক লোন নিতে বিভিন্ন ধরনের সমস্যা হয়।
সেকারণে, জমির খতিয়ান, দলিলসহ সকল কাগজ পত্র সরকারি বিভিন্ন দপ্তর রয়েছে।
★★.আপনার জমির খতিয়ান বা পর্চা কোথায় পাবেন।
জমির পর্চা বা খতিয়ান মূলত তিন/ চারটি অফিসে পাবেন।
১/ইউনিয়ন ভূমি অফিস।
২/উপজেলা ভূমি অফিস।
৩/জেলা ডিসি অফিস।
৪/সেটেলমেন্ট অফিস।

★★.ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা তহশিল অফিস। ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যদিও খতিয়ান বা পর্চার বালাম বহি থাকে কিন্তু আপনি এই অফিসে হতে খতিয়ানের কপি নিতে পারবেন না। ইউনিয়ন ভূমি অফিস হতে শুধু খসরা খতিয়ান নিতে পারবেন যেটা আইনত কোন মূল্য নেই তারপরেও এই অফিসটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনার জমির খতিয়ান নাম্বার জানা না থাকলে এই অফিস থেকে জেনে নিতে পারবেন এছাড়া জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর এই অফিসে দিতে হয়।

★★.উপজেলা ভূমি অফিস।
যদিও উপজেলা ভূমি অফিসের মূল কাজ নামজারী বা খারিজ বা মিউটেশন করা তবে খসরা খতিয়ান তুলতে পারবেন। এই অফিস হতে খতিয়ানের সার্টিফাইড পর্চা বা কোর্ট পর্চা তুলতে পারবেন না।

★★.জেলা ডিসি অফিস।
এই অফিস হতে পর্চা বা খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি সংরক্ষণ করতে পারবেন। এই অফিসের খতিয়ান এর গুরুত্ব সর্বাধিক। সব জায়গায় এই অফিসের খতিয়ান এর গুরুত্ব রয়েছে।

★★.সেটেলমেন্ট অফিস।
শুধুমাত্র নতুন রেকর্ড বা জরিপের পর্চা / খতিয়ান এই অফিস হতে সংগ্রহ করা যাবে।
পাশাপাশি নতুন রেকর্ড এর ম্যাপ ও সংগ্রহ করা যায়।
★★. খতিয়ান তুলতে কত টাকা লাগবে.?
উত্তরঃ সি এস, এস এ, আর এস, এর জন্য কত টাকা দিতে হবে তা নির্ভর করে ঐ স্থানের সিন্ডিকেটের উপর।

★★. আপনার জমির দলিল বা বায়া দলিল কোথায় পাবেন।
দলিল বা দলিল এর সার্টিফাইড কপি বা নকল মূলত দুটি অফিস হতে সংগ্রহ করা যায়, তা হলো।

**/উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস।
**/জেলা রেজিস্ট্রি বা সদর রেকর্ড রুম অফিস।

★★.উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস
যেখানে নতুন দলিল রেজিস্ট্রেশন করা হয় এই অফিস হতে নতুন দলিলের নকল ও মূল দলিল পাওয়া যায়। কিন্তু পুরাতন দলিল বা বায়া দলিল এই অফিসে পাওয়া যায় না।

★★.জেলা রেজিস্ট্রি অফিস বা সদর রেকর্ড রুম।
এই অফিসে নতুন বা পুরাতন দলিলের সার্টিফাইড কপি বা নকল পাওয়া

16/10/2023

স্বামীঃ এটা কি ডাল বানিয়েছো?
না আছে লবণ
না আছে মরিচ। 😒
একটা মসলাও ঠিক মতো দাওনি।
সিরিয়াল দেখতে দেখতে রান্না করলে এমনই হয়

স্ত্রীঃ খু*ন্তি দেখেছো!! 😡😡
আগে মোবাইলটা সাইডে রাখো।
তখন থেকে দেখছি মোবাইলের দিকে তাকিয়ে পানির গ্লাসে রুটি ঢু*বি'য়ে ঢু*বি'য়ে খাচ্ছো। 🤣
আবার বড় বড় লেকচার। 🤨
এটাই হলো ব্যা*ডা মানুষ ❞বুঝে কম চি*ল্লা*য় বেশি❞।
,
,
゚

17/09/2023

🤣😖হালায় কামডা করলো কি🤣😛

মন্টু : ঐ ঝন্টু তোদের দোকান থেকে গতকাল ১ কেজি মিষ্টি নিছিলাম...😊 কিন্তু খেতে কেমন যেন পানচা পানচা লাগলো.... কেন রে ?🤢

ঝন্টুঃ কি জানি..... 🤔 কেন যে এমন হইছে...??🥹

মন্টু : কেন? তোর বাপেরই তো দোকান... তুই মিষ্টি খাস না...? 😒😒

ঝন্টুঃ না রে, আব্বা মিষ্টি গুনে গুনে রেখে দেয় আর তাই আমি মিষ্টি চুষে চুষে রেখে দেই....🥹🥹

এ কথা শুনেই মন্টু বেহুশ🙄🐸🐸

#অনুগল্প

নতুন নতুন মজার গল্প যাতে পোস্ট করার সাথে সাথে আপনার কাছে পৌঁছে যায়, তাই আমার আইডি ফলো দিয়ে রাখতে পারেন🥰

16/09/2023

বল্টু এবং তাঁর আম্মুর কথা-কাটাকাটি চলছে 😅

আম্মু : কিরে খাবার খাইতে আসতে এতক্ষণ 🤬

বল্টু : আসছি 😐! কিন্তু আমার তো এইসব তরকারি পছন্দ না 🫡!

আম্মু : তরকারি পছন্দ না হলে নিজে রান্না করে খাবি!🙂

বল্টু : তাহলে রেজাল্ট পছন্দ না হলে নিজে গিয়ে পরিক্ষা দিবা! 😐🤕

আম্মু : কি বললি 🤬🤬

16/09/2023

󰤥 󰤦 󰤧
Naymer Messi Ronaldo

Me 👍

16/09/2023

পরীক্ষার হল

পরীক্ষার হল,
নেই কোলাহল।
হাতে আসে প্রশ্ন,
কেউ খুশি কেউ ক্ষুণ্ন।

কারো হাত খাতায়,
কারো হাত মাথায়।
কেউ লেখে অবিরল,
কারো নামে চোখে জল।

কেউ লিখে পেজ ফুরায়,
কারো আবার মাথা ঘুরায়।
আমার মাথা তাদের পাড়ায়।

অবশেষে ঘন্টা,
কেঁপে উঠে মনটা।
খাতা হয় হাত ছাড়া,
মনে পড়ে সব পড়া😂😆🤟

17/08/2023

বন্ধু দের আড্ডা 🥰🥰