好屋分享

29/07/2022

冠病疫情后续效应，对多个行业造成广泛影响，供应链逐一受干扰，加上俄乌冲突爆发，加剧供应链恶化，导致不少原料、材料价格上升，建筑材料就是其中之一。...

29/07/2022

担心Loan 不批❓交给我们吧 【免费帮你计算】你的贷款预算🤓

房屋贷款home loan是马来西亚很多人能否购买到房地产的关键。如果你的银行贷款申请loan application一直被reject，你就无法实现拥屋的梦想了。我们在这里整理了大马9个房贷申请被拒绝的9个原因，让你在买房的路途上少走冤枉路。...

29/07/2022

国内住宅产业的售价预料很快就会因为建筑成本大增，而上涨5%至 20%。...

26/07/2022

钱. 存款. 就是我们的底气 我们的尊严 ‼️
有钱不是万能，但是实实在在可以解决大部分的问题！
事业✅ 车子✅ 房子✅家庭✅
都需要钱支撑～😱
所以存钱可以让我们有更多选择的权利! 💰💴

26/07/2022

看懂了，银行就赚不到你的钱‼️
很多人第一次买房子的时候，Banker一定会说：
“我们需要你买房贷保险MRTA，我们才可以贷款给你”
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很多人为了借到loan而同意
其实他们自己也不知道买了什么，也不知道还有更好的选择
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第一【为什么banker喜欢推MRTA 保险？】
👉 因为这样做，他们可以赚更多！

首先，MRTA要一次性交完30年的保费
你可以选择【一次性给完】或【加进loan里】

大多数的人一定选择【加进loan里】
这样你就掉入银行的“陷进”里

一般Mrta大概在RM15k以上，放进30年的贷款里，每个月分期，给到来DOUBLE了，差不多RM27k‼️
这样银行又可以多赚你一笔利息‼️
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第二【买MRTA=100%的保障？】
👉 大错特错！

很多人以为买了MRTA，房贷自动还清，这是错的
主要是因为MRTA的保障每一年会跌，越来越低
而我们给的贷款在开始的10年里，大部分都在还利息
这样就会造成【MRTA保障跌快过贷款】‼️

如果意外发生而不在了，MRTA保障和贷款之间的gap一定要一次性还清，房子才可以割名给家人
如果一次性要还RM100k，家人去哪里筹这笔钱
不还完房贷，房子准备被lelong
不安排好，Asset变Liability
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第一次买房的你，除了银行MRTA，你还可以选择
👉 MLTA 👈
MLTA非常适合房屋首购族

第一，它不需要加进loan，你省下了利息

第二，它的保障Fixed，不会掉，100%照顾到家人

第三，它有cash value，每个月给的钱一部分会去saving investment ，满期/房子供完你就可以完全withdraw自己用

第四，如果计划好的话，它可以帮你省下10年的房贷
(欢迎敲我信箱教你怎么做🫣🫣)

第五，它可以transfer几间房子，第二间第三间房子都可以共用一份MLTA，省下更多的钱

第六，MLTA受益人是家人/你指定的人，MRTA是银行

第七，如果失去工作的能力，它帮你付完你的贷款，让你安心有个家

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MLTA的好处很多
以前父亲的年代没有太多选择，所以大家只买MRTA
现在资讯发达的年代，各位可以好好了解再做决定

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如果你想用MLTA省下10年房贷

欢迎联系

Ps*当然 各有各的好处，适合自己能力的才是最好的👌🏻

25/07/2022

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