05/05/2026
RENDE: 5.000 MQ NELLA ZONA INDUSTRIALE – FORMULA INVESTIMENTO AGEVOLATO
FRONTE STRADA PUBBLICA – IDEALE PER HUB PULLMAN E LOGISTICA
Proponiamo in locazione un asset strategico irripetibile nel cuore della Zona Industriale di Rende (CS). La posizione centrale e l'accesso facilitato rendono questo terreno la scelta perfetta per aziende di autolinee, trasporti o logistica di grandi dimensioni.
CARATTERISTICHE DEL LOTTO:
Superficie: 5.000 mq interamente pianeggianti.
Ubicazione: Centro della Zona Industriale, con affaccio diretto su strada pubblica (massima facilità di manovra per mezzi pesanti).
Stato: Lotto indipendente, già recintato su due lati.
CONDIZIONI CONTRATTUALI E AGEVOLAZIONI:
La proprietà, per favorire un partner solido e lo sviluppo infrastrutturale dell'area, propone un contratto di lunga durata (20 anni) con canone a scaletta:
PRIMI 3 ANNI: Canone agevolato a € 1.000/mese.
Tariffa promozionale studiata per supportare l'azienda nell'investimento iniziale.
DAL 4° ANNO IN POI: Canone a regime di € 1.500/mese.
Canone bloccato per tutta la durata del contratto (salvo aggiornamenti ISTAT).
OBBLIGHI DEL CONDUTTORE:
Fideiussione bancaria
Realizzazione della piattaforma in cemento industriale (pavimentazione del piazzale).
Completamento della recinzione sui lati mancanti.
Nota Bene: Tutte le migliorie resteranno di proprietà del locatore a fine locazione.
VANTAGGI FISCALI E OPERATIVI PER L’AZIENDA:
Ammortamento Fiscale: L'azienda potrà beneficiare dell'ammortamento integrale dei costi di realizzazione della piattaforma e delle migliorie, trattandole come "spese su beni di terzi" deducibili lungo la vigenza del contratto ventennale.
Risparmio Operativo: Il canone ridotto nei primi tre anni compensa l'esborso finanziario per i lavori.
Stabilità Garantita: Un contratto di 20 anni assicura la massima continuità operativa senza i rischi legati all'acquisto o a locazioni brevi.
TRATTATIVA:
Si valutano esclusivamente proposte da aziende referenziate. NO VENDITA.
CONTATTI:
Per informazioni:
Mario Guercio
Tel 348 74 31 839
