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大嶼山愉景灣滿‧意下周一標售15伙香港興業國際(00480)與中信泰富發展的大嶼山愉景灣意濤第19-1期項目滿‧意，周四(17日)公布銷售安排，推出15伙單位以招標發售。招標單位將於下周一(21日)起發售，當中包括5伙兩房單位，實用面積59...
21/09/2026

大嶼山愉景灣滿‧意下周一標售15伙
香港興業國際(00480)與中信泰富發展的大嶼山愉景灣意濤第19-1期項目滿‧意，周四(17日)公布銷售安排，推出15伙單位以招標發售。

招標單位將於下周一(21日)起發售，當中包括5伙兩房單位，實用面積597至599方呎，以及10伙三房一套戶，實用面積954至1,061方呎。定價將繼續參考港島南、中半山及西半山區項目等。

香港興業國際集團銷售及市場推廣助理總經理陳永盟表示，是次提供1種付款方法，最新推出「360天現金付款計劃」，買家於指定期限內提前付清樓價，更可額外獲享最高3% 「提早付清樓價現金回贈」。

陳續稱，為三房一套房單位買家量身訂造高成數按揭方案，提供最高9成第一按揭，更特設1%「愉景灣住戶現金回贈」回饋現有愉景灣住戶及其親友。

中信泰富物業代理董事李肇文稱，項目特意為準買家安排覆蓋港九新界的全方位專屬交通接送服務，包括免費渡輪服務往返中環及愉景灣、愉景灣區內接駁專車往返展銷廳，以及由多區港鐵站直達展銷廳的周末接駁巴士等。

資料來源：on.cc東網
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皇璇首張價單50伙　一房折實入場價595.6萬起周大福集團成員旗下天賦企業發展的港島北角熙和街項目皇璇，在新世界發展旗下Sky Room (HK) Limited協助策劃項目市場推廣下，周四(17日)公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價約...
21/09/2026

皇璇首張價單50伙　一房折實入場價595.6萬起
周大福集團成員旗下天賦企業發展的港島北角熙和街項目皇璇，在新世界發展旗下Sky Room (HK) Limited協助策劃項目市場推廣下，周四(17日)公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價約20,613港元，一房折實入場價由595.6萬元起，屬 「港島核心璇即起動價」。

項目較2025年2月推出的同區項目北角皇都，當時首批折實平均呎價約18,540元，高約11%。

今批價單涵蓋20伙一房單位、28伙兩房及兩伙三房戶，實用面積介乎304至602方呎，扣除最高折扣21%，折實售價由595.6萬至1,441.9萬元，折實呎價則約18,848至約23,952元。

是次一房入場及呎價最低單位為3樓C室，實用面積316方呎，折實呎價約18,848元。而今批售價及呎價最高單位，為18樓A室，實用面積602方呎，屬三房戶型，折實售價1,441.9萬元，折實呎價則約23,952元。料今批單位折實總值約4.1億元。

部分一房單位低於600萬元，7伙兩房戶折實售價低於900萬元，另外26伙兩房單位的折實售價於1,000萬元內。

新世界發展附屬子公司Sky Room (HK) Limited 總監何家欣表示，項目首張價單較同區有所折讓，之後加推單位具提價空間。

項目展銷廳及示範單位設於鰂魚涌K11 ATELIER King's Road 6樓，周五(18日)正式開放予公眾參觀，項目將於周六(19日)開始收票，最快下周開售。

資料來源：on.cc東網
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皇璇連日加推單位　累收超過3000票超額逾26倍周大福集團成員旗下天賦企業發展的港島北角熙和街項目皇璇，在新世界發展旗下Sky Room (HK) Limited協助策劃項目市場推廣下，連續兩日加推新價單，項目於周日(20日)推出全新價單第...
21/09/2026

皇璇連日加推單位　累收超過3000票超額逾26倍
周大福集團成員旗下天賦企業發展的港島北角熙和街項目皇璇，在新世界發展旗下Sky Room (HK) Limited協助策劃項目市場推廣下，連續兩日加推新價單，項目於周日(20日)推出全新價單第3號，涉及30伙，折實平均呎價約22,188元。截至今日下午3時，已累收逾3,000個意向登記，以首3張價單合共110伙計，超額認購逾26倍。

今日新推單位包括20伙一房戶、8伙兩房戶及2伙三房戶，實用面積301至602方呎，扣除最高21%折扣，折實售價610.8萬至1,507.9萬元，呎價約20,292至25,048元。今批售價及呎價最低單位為2樓G室，實用面積301方呎，一房間隔，項目最快本周展開價單銷售。

資料來源：on.cc東網
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101 KINGS ROAD頂層特色戶6455萬元沽出創新高宏安地產(01243)發展的北角炮台山英皇道101 KINGS ROAD，周六(19日) 連錄兩宗成交，包括一伙頂層特色戶以6,455萬港元招標售出，呎價50,000元，售價及呎價...
21/09/2026

101 KINGS ROAD頂層特色戶6455萬元沽出創新高
宏安地產(01243)發展的北角炮台山英皇道101 KINGS ROAD，周六(19日) 連錄兩宗成交，包括一伙頂層特色戶以6,455萬港元招標售出，呎價50,000元，售價及呎價同創該盤新高。

上述招標售出單位為31樓A室，實用面積1,291方呎，四房雙套連儲物室間隔，附設36方呎平台及953方呎天台，屬項目最大面積的頂層連天台單位。另一宗成為22樓D室，實用面積440方呎，兩房連梗廚設計，成交價1,502.3萬元，呎價約34,143元，為項目最後一伙標準兩房。

集團執行董事程德韻表示，兩宗成交套現逾7,957.3萬元，其中頂層特色戶順利招標售出，反映市場買家對港島特色物業的渴求，尤其享開揚海景、並附設私人天台或平台的罕有優質戶，備受實力買家追捧。

該公司營業及市務總經理黃文浩指出，項目的所有分層標準兩房戶型已全數沽清，現時全盤僅餘下最後4伙待售。截至昨日項目累計沽247伙，銷售率高逾98%，總套現金額超過27億元。

資料來源：on.cc東網
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映匯加推價單6號推售28伙　入場費733.68萬恒基地產(00012)紅磡MIDTOWN SOUTH第6期映匯，周五(18日)推出價單6號，涉及28個單位，折實平均呎價約23,148港元。是次價單涵蓋22伙兩房及6伙三房戶，實用面積344至...
21/09/2026

映匯加推價單6號推售28伙　入場費733.68萬
恒基地產(00012)紅磡MIDTOWN SOUTH第6期映匯，周五(18日)推出價單6號，涉及28個單位，折實平均呎價約23,148港元。

是次價單涵蓋22伙兩房及6伙三房戶，實用面積344至418方呎，折實售價由733.68萬至1,124.19萬元，呎價約21,328至26,894元。今批折實售價及呎價最低單位為6樓J室兩房戶，實用面積344方呎。而折實售價及呎價最高單位，則為28樓A室，實用面積418方呎。

資料來源：on.cc東網
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18/09/2026

【非本地生租務需求大 會否搶走市場上所有租盤？】

每逢暑假，本地租客均擔心大量非本地生湧港租樓，或會搶走市場上所有放租盤。不過大家毋須過份憂慮！非本地生對租務市場的影響，絕不止「需求」層面，供應方面同樣會有季節性效應！即刻交由美聯物業分析師岑頌謙Benny為大家指點迷津。

3大重點：

1. 舊生畢業離港，放租盤源大量釋出
2. 近年新盤落成，租盤基數大增
3. 「撤辣」吸引投資者入市，變相增加供應

想知仲有咩重點？即刻去片睇下Benny點講！

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天瀧四房戶5100萬售出　呎價40508元恒基地產(00012)等合作發展的啟德天瀧，周五(18日)售出8座16樓A室，屬四房戶型，實用面積1,259方呎，成交價5,100萬港元，呎價約40,508元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓...
18/09/2026

天瀧四房戶5100萬售出　呎價40508元
恒基地產(00012)等合作發展的啟德天瀧，周五(18日)售出8座16樓A室，屬四房戶型，實用面積1,259方呎，成交價5,100萬港元，呎價約40,508元。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目自推出以來反應熱烈，全盤至今累售314伙，連車位合共套現約131.3億元。

資料來源：on.cc東網
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日前香港首份《五年規劃》及《2026施政報告》公布，報告未有大篇幅聚焦於私人住宅措施，反而將策略戰略核心全面轉向「北部都會區」的長遠布局與產業主導，為本港樓市奠下鞏固基礎。另外，美聯儲新近加息0.25厘，本港銀行未有跟加，樓市未來前景如何？...
18/09/2026

日前香港首份《五年規劃》及《2026施政報告》公布，報告未有大篇幅聚焦於私人住宅措施，反而將策略戰略核心全面轉向「北部都會區」的長遠布局與產業主導，為本港樓市奠下鞏固基礎。另外，美聯儲新近加息0.25厘，本港銀行未有跟加，樓市未來前景如何？

每一期《一周CEO觀點》均由 美聯集團行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽，以樓市專家的角度，為大家深入剖析最新經濟動向與樓市走勢，提供專業、清晰且具前瞻性的市場洞見。

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薈淳開放現樓特色單位　下周二起招標推售4伙宏安地產(01243)旗下黃大仙薈淳，周五(18日)開放現樓特色單位，同日上載銷售安排，將於下周二(22日)以招標形式推售4伙單位。項目為回應市場的殷切期待，正式開放現樓特色單位，涵蓋頂層連天台單位...
18/09/2026

薈淳開放現樓特色單位　下周二起招標推售4伙

宏安地產(01243)旗下黃大仙薈淳，周五(18日)開放現樓特色單位，同日上載銷售安排，將於下周二(22日)以招標形式推售4伙單位。

項目為回應市場的殷切期待，正式開放現樓特色單位，涵蓋頂層連天台單位及連私人平台單位。當中包括2樓G及11樓F室三房戶，以及23樓C及D室兩房單位。

宏安地產執行董事程德韻表示，是次推出的平台及頂層天台特色單位，2樓及3樓特色戶的大平台空間，提供既稀有又實用的特大私人戶外活動空間。而23樓頂層特色戶的層與層之間高達4米。現樓特色單位即日起接受預約參觀，預料將吸引大批追求高私隱度及獨特生活品味買家的垂青。

該公司營業及市務高級經理王錦麟稱，是次開放的特色單位中，其中22樓H室，為三房一套間隔，實用面積666方呎，客飯廳直連239方呎的私人平台，為住戶打造了極具私隱度的高空專屬花園。

資料來源：on.cc東網
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